Дело №2-792/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 июля 2011 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Птичкина А.Н. к Птичкину В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Птичкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Птичкину В.А., в котором просит расторгнуть с последним договор найма жилого помещения на <адрес> и снять его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что спорная квартира принадлежит ему по праву собственности на основании свидетельства о государственного регистрации права. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Птичкин В.А., который в 2003 году выехал на другое место жительства и в квартире не живет. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с этим он не может реализовать в полной мере свои права на собственность. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения на <адрес> РТ и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Птичкин А.Н. изменив исковые требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения, при этом пояснил, что с ответчиком Птичкиным В.А. какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета. Ответчик Птичкин В.А. на судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала. Выслушав мнения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Установлено, домовладение № <адрес> зарегистрировано за Птичкиным А.Н. на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 327766 и от ДД.ММ.ГГГГ 16-АА 311001. Из справки, выданной Товариществом собственников жилья «Яшьлек» Птичкин В.А. зарегистрирован по адресу: РТ <адрес>, но по указанному адресу не проживает. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Галямов М.Г. и Сибгатов Х.Н. пояснили, что ответчик Птичкин В.А. зарегистрирован в доме Птичкина А.Н., но в указанном доме не проживает более 6-ти лет, место его нахождения неизвестно, его вещей в доме не имеется. При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности реализации своих прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Птичкина А.Н. к Птичкину В.А. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Птичкиным В.А. квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: С.В. Медянцева 04.07.2011а