Дело №2-1027/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2011 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онгина В.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Онгин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое помещение (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему был отведен земельный участок для строительства гаража, на котором он своими силами и за свой счет возвел капитальный гараж и оформил технический паспорт на данное строение. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Однако в настоящее время он не может оформить указанный земельный участок в собственность через торги, так как на нем уже имеется объект недвижимости. Просил суд признать за ним право собственности на построенный объект и земельный участок.

В судебном заседании истец Онгин В.А., поддержав исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок и возведенный на нем гараж.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУ «Палата земельных и имущественных отношений» Бикинеева Е.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований истца. При этом пояснила, что на основании Распоряжения руководителя Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и по заявлению истца был сформирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для выставления его в последующем на торги. Строение, являющееся предметом иска, является самовольной постройкой, поскольку возведено при отсутствии разрешения на строительство. В настоящее время истцу необходимо приобрести указанный земельный участок либо через торги в собственность в установленном порядке, либо оформить арендные отношения.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с п. 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, которую изъявил приобрести в собственность или на правах аренды Онгин В.А.. Однако, предусмотренных законом действий по приобретению прав на данный земельный участок Онгиным В.А. не совершено и какое - либо право на земельный участок у него не возникло. Возведенный Онгиным В.А. на спорном земельном участке гараж является самовольной постройкой, поскольку никаких документов разрешающих данное строительство у него нет.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ и с учетом разъяснений, изложенных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как вышеизложенно, у Онгина В.А. какого-либо права на земельный участок не возникло, следовательно и возведение самовольной постройки на земельном участке, не находящемся в пользовании лица, исключает возможность признания за истцом права собственности на указанную постройку на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах суд считает не возможным признать право собственности на самовольную постройку и земельный участок за истцом Онгиным В.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Онгина В.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение (гараж) отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА