Дело №2-766/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой А.В. к Исполнительному комитету Биляр-Озерского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Севастьянова А.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Биляр-Озерского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой <адрес> сел. Биляр-<адрес> РТ. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом с земельным участком находящийся по адресу: сел. Биляр-<адрес> РТ <адрес> Нагорновой Т.М., о чем была составлена расписка о передаче денежных средств в сумме 24000 рублей. С указанного времени она стала проживать в указанном доме и нести бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ Нагорнова Т.М. умерла. По сведениям МРФ № РГУП БТИ право собственности на указанный дом зарегистрировано за Замараевой А.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Замараева А.М. составила завещание, в котором она завещала все свое имущество своей единственной племяннице Нагорновой Т.М. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанный дом, хотя проживает в указанном доме, пользуется им как собственным. В судебном заседании истица Севастьянова А.В. и представитель истицы Урсаева Э.Г., поддержали исковые требования и дали аналогичные вышеизложенному пояснения. Судом привлечены в качестве надлежащих ответчиков Булатова Н.А. и Нагорнова Е.А. Ответчица Булатова Н.А. на судебное заседание не явилась, на предыдущем судебном заседании исковые требования истицы Севастьяновой А.В. признала, при этом пояснила, что спорный дом принадлежал Замараевой А.М., и последняя в свою очередь оставила завещание ее матери Нагорновой Т.М.. Мать Нагорнова Т.М. продала жилой дом с земельным участком истице Севастьяновой А.В. Ответчица Нагорнова Е.А. в судебном заседании исковые требовании истицы Севастьяновой А.В. признала, при этом пояснила, что не возражает установить право собственности на жилой <адрес> за истицей. Изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ст. 1152 ч.4 ГК РФ гласит: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что согласно данным БТИ Исполкома Октябрьского райсовета спорный дом, расположенный по адресу <адрес> № зарегистрирован за умершей ДД.ММ.ГГГГ Замараевой А.М.. В настоящее время Севастьянова А.В. не может оформить жилой дом в собственность, поскольку по данным БТИ Нурлатского района РТ собственником спорного дома является Замараева А.М. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Замараева А.М., как единственный и последний член колхозного двора, сделала распоряжение всего своего имущества, в том числе и дома и надворными постройками, находящиеся в <адрес> завещала своей племяннице Нагорновой Т.М. В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 55 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ Нагорнова Т.М. продала Севастьяновой А.В. жилой дом, по адресу: <адрес> за 24000 рублей, что подтверждается приложенной к материалам дела распиской. Однако договор купли-продажи указанного дома не составлялся, и не был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Сиплатов А.Е. и Озингина О.И. пояснили, что Нагорнова Т.М. после смерти тети Замараевой А.М. фактически приняла наследство и распорядилась всем наследственным имуществом, продав жилой <адрес> РТ Севастьяновой А.В. Учитывая, что данный дом принадлежит Замараевой А.М., наследником которой по завещанию являлась Нагорнова Т.М., последняя, фактически приняв наследство в виде дома, выразила свою волю, распорядившись домом, продала спорный дом Севастьяновой А.В. Таким образом, можно сделать вывод, что после смерти Замараевой А.М. наследство приняла Нагорнова Т.М., которая распорядилась ее имуществом. Сведений о принятии другими наследниками наследства после смерти Замараевой А.М. не установлено. Наследниками Нагорновой Т.М. являются дочери Булатова Н.А. и Нагорнова Е.А., которые не возражают признать право собственности на спорный дом за Севастьяновой А.В. Оснований препятствующих для признания права собственности на <адрес> РТ как покупателем судом не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Севастьяновой А.В., как покупателем. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА 11.07.2011а