Дело № 2-460/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 14 июля 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре С.В. Молчановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востровой З.С. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в наследство её отца права и обязанности по договору социальной ипотеки и протоколу выбора будущей собственной квартиры, и по иску Клиновского В.С. к Востровой З.С., Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, при участии третьего лица – нотариуса Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан,

У С Т А Н О В И Л :

Вострова З.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что её отец Клиновский С.Д. являлся участником Великой Отечественной Войны и был включен в «Ветеранскую Программу» улучшения жилищных условий и в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.06.2006 года № 275 ему была перечислена субсидия на сумму <данные изъяты> рублей. Денежные средства поступили на отдельный лицевой счет в <данные изъяты>. В соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ её отцу была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Максимальная площадь жилья, предоставляемого по «Ветеранской программе», составляла <данные изъяты> кв.м. На выкуп излишней площади был заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией ГЖФ при Президенте РТ, социально ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Клиновским С.Д.. После перечисления денежных средств, заключения договора социальной ипотеки, внесения платы за выбор квартиры, подписания предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Клиновский С.Д. ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить квартиру в свою собственность через органы Росреестра. После смерти отца ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, но спорная квартира в наследственную массу не вошла. Сумма в размере <данные изъяты> в счет оплаты за невыкупленную излишнюю площадь ею оплачена полностью, что подтверждается квитанциями из банка. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец дал аналогичные вышеизложенному пояснения и уточнил свои требования, указав, что просит включить в наследство её отца права и обязанности по договору и протоколу, включив в наследственную массу, оставшуюся после смерти Клиновского С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования и паенакопления в целях получения в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ и предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина (поручение №) от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>., заключенных между умершим Клиновским С.Д. и Специализированной Некоммерческой организацией – «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Клиновского В.С. не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Привлеченный в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями – Клиновский В.С. предъявил в суде исковое заявление к ответчикам Востровой З.С., Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Клиновский С.Д.. Согласно оставленному завещанию, он завещал все свое имущество его сестре Востровой З.С., которая оформила наследство после смерти отца. Однако после смерти отца осталась однокомнатная квартира, предоставленная ему по «Ветеранской программе». Субсидия на приобретение этой квартиры уже была перечислена, заключены договора, однако право собственности зарегистрировано не было. Считает, что тоже имеет право на ? часть спорной квартиры, поскольку после смерти отца вступил в наследство и взял себе на память о нем зеркало.

Представитель истца Востровой З.С. - Куликова А.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении иска Клиновского В.С. просила отказать.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Клиновский В.С. свои исковые требования поддержал в полном объеме, уточненные исковые требования Востровой З.С. не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Самигуллина Д.В. исковые требования Клиновского В.С. поддержала в полном объеме, в удовлетворении уточненных исковых требований Востровой З.С. просила отказать.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Ханеня А.Н. в судебном заседании иск Востровой З.С. признал и пояснил, что не возражает против признания за Востровой З.С. права собственности на <адрес>. Позиции по исковому требованию третьего лица с самостоятельными требованиями Клиновского В.С. не выразил, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель ответчика – НО «Государственный жилищный фон при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть иск в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Щекач И.Ф. принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Рахматуллин Ф.А. извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав представленные ими доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Востровой З.С. подлежат удовлетворению, а исковые требованию Клиновского В.С. отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Клиновский С.Д. являлся участником Великой Отечественной войны и был включен в «Ветеранскую Программу» улучшения жилищных условий, по которой ему была предоставлена субсидия на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан.

Согласно договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клиновским С.Д. и некоммерческой организацией «ГЖФ при Президенте РТ», социально ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», Клиновский С.Д. должен был получить предварительный протокол, подписанный сторонами, по итогам выбора будущей собственной квартиры, а после перерегистрации в Исполнительном комитете муниципального района получить протокол, подписанный стороной по итогам выбора.

Как следует из предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры к договору № на дату подведения итогов и окончания выбора ДД.ММ.ГГГГ, Клиновскому С.Д. определена и передана в будущую собственность квартира по строительному адресу: <адрес>. Сумма субсидии, выделенная Клиновскому С.Д. из средств федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей, была перечислена на расчетный счет НО «ГЖФ при Президенте РТ». Согласно условиям протокола от ДД.ММ.ГГГГ количество неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, что составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была внесена на счет получателя - НО ГЖФ при Президенте Республики Татарстан на основании договора социальной ипотеки № после смерти Клиновского С.Д. её дочерью Востровой З.С. Все свои обязательства по договору № и предварительному протоколу к указанному договору Клиновским С.Д. при жизни фактически были исполнены и таким образом, он приобрел имущественные права и обязанности по данным договору и предварительному протоколу.

Однако, не успев оформить спорное жилое помещение на свое имя через органы регистрации, ДД.ММ.ГГГГ Клиновский С.Д. умер. Согласно материалам дела, истец Вострова З.С. является дочерью умершего и его наследником по завещанию. В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства также должны включаться имущественные права и обязанности умершего таким образом, в состав наследственного имущества умершего Клиновского С.Д. должны быть включены имущественные права и обязанности, в том числе и по вышеуказанному договору и протоколу.

Согласно оставленному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Клиновский С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал дочери Востровой З.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вострова З.С. приняла наследство по завещанию путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления в нотариальную контору.

На сегодняшний день указанное завещание никем не оспорено и не отменено.

Согласно ст. 1111 ГК наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Суд считает, что наследодатель выразил свою волю в оставленном завещании по поводу принадлежащего ему имущества, в которое также входят имущественные права и обязанности по договору.

В силу вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований, содержащихся в исковом заявлении третьего лица с самостоятельными требованиями Клиновского В.С.

Доводы Клиновского В.С. и его представителя Самигуллиной Д.В. о том, что поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было и оно не вошло в наследственную массу, поэтому на неё должен распространяться режим наследования по закону, не основаны на нормах гражданского законодательства.

Анализ вышеуказанного законодательства позволяет сделать вывод о том, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за наследодателем не исключает включение его, а также соответствующих прав и обязанностей, вытекающих из договорных обязательств по передаче квартиры, в наследственную массу.

Доводы Клиновского В.С. о том, что он фактически принял наследство после смерти отца, взяв на память о нем зеркало, что подтверждается свидетельскими показаниями, правового значения не имеют, поскольку никаких последствий в отношении наследуемого имущества в данном случае не влекут.

В тоже время, с учетом изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Востровой З.С., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Востровой З.С. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в наследство её отца права и обязанности по договору социальной ипотеки и протоколу выбора будущей собственной квартиры удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшиеся после смерти Клиновского С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования и паенакопления в целях получения в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (поручение №) на квартиру по адресу: <адрес>, заключенных между умершим Клиновским С.Д. и Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

В удовлетворении иска Клиновского В.С. к Востровой З.С. Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении 10 дней со дня его вынесения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин