Дело № 2-1132/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 1 августа 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре С.В. Молчановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габайдуллина Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Раздолье» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Габайдуллин Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Раздолье», в котором просит признать за ним право собственности на нежилые строения – <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Раздолье» был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: нежилые строения – <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанное имущество передано по передаточному акту и используется по прямому назначению. Оформить указанное недвижимое имущество в собственность не может, поскольку ответчик не закрепил за собой право собственности. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему в оформлении права собственности на указанное имущество в органах государственной регистрации.

В судебном заседании истец Габайдуллин Г.М., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.

Представитель ответчика ООО «Раздолье» - Гизатов Р.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что исковые требования Габайдуллина Г.М. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Габайдуллин Г.М. приобрел у ООО «Раздолье» нежилые строения – <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно передаточному акту ООО «Раздолье» передал Габайдуллину Г.М. нежилые помещения – <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №). Претензий у сторон по передаваемым нежилым помещениям друг к другу не имеется.

В представленном заявлении в Нурлатский районный суд, подписанном представителем ответчика, указано, что денежные средства от истца за переданное недвижимое имущество получены в полном размере.

Из представленных материалов также усматривается, что спорные объекты недвижимости – <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> находились на балансе ООО «Раздолье» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Раздолье» зарегистрировано не было.

Кроме того, согласно уведомлениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ в МРФ № 5 РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости: <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), <данные изъяты> (инв. №), расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, спорные объекты недвижимости ООО «Раздолье» никому проданы не были, не заложены и не обременены правами третьих лиц, под арестом не состоят.

Из представленного технического паспорта на здание – <данные изъяты> (инв. №) следует, что спорное нежилое строение расположено в <адрес>, используется по назначению в качестве сельскохозяйственного помещения, построено в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь механической мастерской составляет <данные изъяты> кв. м.

Из представленного технического паспорта на здание – <данные изъяты> (инв. №), следует, что спорное нежилое строение расположено в <адрес>, используется по назначению в качестве сельскохозяйственного помещения, построе6но в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь молочно-товарной фермы составляет <данные изъяты> кв. м.

Из представленного технического паспорта на здание – <данные изъяты> (инв. №), следует, что спорное нежилое строение расположено в <адрес>, используется по назначению в качестве сельскохозяйственного помещения, построено в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь молочно-товарной фермы составляет <данные изъяты> кв. м.

Из представленного технического паспорта на здание – <данные изъяты> (инв. №), следует, что спорное нежилое строение расположено в <адрес>, используется по назначению в качестве сельскохозяйственного помещения, построено в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь молочно-товарной фермы составляет <данные изъяты> кв. м.

Суд, учитывая, что спорные объекты недвижимости – <данные изъяты> до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздолье» и Габайдуллиным Г.М. никому проданы не были, не заложены и не обременены правами третьих лиц, под арестом не состоят, стороны в части расчетов и передачи имущества по договору претензий другу к другу не имеют, считает исковое заявление Габайдуллина Г.М. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Габайдуллина Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Раздолье» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Габайдуллиным Г.М. право собственности на нежилые строения – <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (инв. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, как за покупателем.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И Гадыршин

01.08.2011н