Дело №2-1185/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 10 августа 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре С.В. Молчановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина Р.Г. к Исполнительному комитету города <данные изъяты> о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нигматуллин Р.Г. обратился в суд с иском, о понуждении ответчика к заключению с ним договора на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность (приватизация). В обоснование своих требований указал, что данная квартира выделялась ему на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ по программе ликвидации ветхого жилья по <данные изъяты>. На основании этого постановления ему был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в указанной квартире, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, налоги, произвел ремонт. Зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации ему отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность <данные изъяты>.

Поскольку он вселился и проживает в данной квартире на законных основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, просит обязать Исполнительный комитет <данные изъяты> заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

В судебном заседании истец Нигматуллин Р.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил обязать Исполнительный комитет <данные изъяты> заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) на спорную квартиру.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что Нигматуллину Р.Г. по программе ликвидации ветхого жилья <данные изъяты> согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер для заселения в квартиру <адрес>. <адрес> в муниципальную собственность по акту передан не был, следовательно, заключить договор приватизации не представилось возможным.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании Указа Президента РТ от 23 октября 1995 года № У11-720 « О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный фонд при президенте РТ» возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.

Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Ст.49 ч. 1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Установлено, что Нигматуллин Р.Г. ранее проживал в <адрес>. Данный жилой дом признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья.

В порядке реализации программы ликвидации ветхого жилья Нигматуллину Р.Г. была предоставлена <адрес>, и для вселения в спорную квартиру ему был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого ордера Нигматуллин Р.Г. был вселен и зарегистрирован в указанной квартире. На имя истца открыт лицевой счет на спорную квартиру, проживает в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ беспрепятственно по настоящее время, производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма

Согласно письму МУ «Палата имущественных и земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллину Р.Г. отказано в заключении договора приватизации на том основании, что <адрес> в муниципальную собственность <данные изъяты> по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда не передан.

Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Таким образом, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено, а отсутствие <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность <данные изъяты> не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нигматуллина Р.Г. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет <данные изъяты> заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с Нигматуллиным Р.Г. на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин