Дело № 2-1311/11

29 сентября 2011 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина К.К. к Сафиулловой Х.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Файзуллин К.К. обратился в суд с иском к Сафиулловой Х.Г. о расторжении договора найма жилого помещения - дома <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорном доме, принадлежащем ему на праве собственности, была зарегистрирована сожительница его брата Сафиуллова Х.Г. В связи с этим он лишен возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынужден оплачивать за нее коммунальные слуги.

Истец Файзуллин К.К. в судебном заседании, поддержав свои требования, дал аналогичные пояснения. При этом пояснил, что ответчица была зарегистрирована в доме без его согласия. Не возражал против проживания ответчицы в его доме, просил удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчица Сафиуллова Х.Г. в судебном заседании исковые требования Файзуллина К.К. не признала и пояснила, что она действительно была в № году зарегистрирована в спорном доме с согласия брата собственника – ее сожителя. Регистрация ей необходима для назначении пенсии.

Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорный дом <адрес> принадлежит Файзуллину К.К. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения.

Из справки выданной Кульбаево-Марасинским сельским поселением Нурлатского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Сафиуллова Х.Г. зарегистрирована и проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица зарегистрировалась в спорном доме без согласия его собственника, чем нарушены права Файзуллина К.К., как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Файзуллина К.К. к Сафиулловой Х.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Сафиулловой Х.Г. на дом <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина

30.09.2011 года