Дело №2-1175/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 5 сентября 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре С.В. Молчановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсина Р.В. к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Насыбуллину М.А., Насыбуллиной М.А. и Насыбуллину Р.М. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Айсин Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у семьи Насыбуллиных двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрировал. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации.

В судебном заседании истец Айсин Р.В. поддержал свои требования и пояснил, что купил спорную квартиру в <данные изъяты> у семьи Насыбуллиных и по настоящее время пользуется им как своим, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания. С момента покупки ответчиков не видел и не располагает данными об их местонахождении. Просит признать за ним право собственности на <адрес>.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. <данные изъяты> муниципального района РТ – Ханеня А.Н. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истца Айсина Р.В.. Также пояснил, что право собственности на спорную <адрес> за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Ответчики Насыбуллин М.А., Насыбуллина Л.Ю. и Насыбуллин Р.М. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчиков адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков – адвоката Минибаеву Г.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из справки №, выданной МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за ответчиками Насыбуллиным М.А., Насыбуллиной М.А. и Насыбуллиным Р.М..

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенным являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом Айсиным Р.В. заключен договор купли-продажи <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Нурлатской государственной нотариальной конторой ТССР и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно уведомлению Нурлатского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорное имущество. В настоящее время зарегистрировать право собственности за истцом Айсиным Р.В. не представляется возможным поскольку не известно место жительства и регистрации стороны договора - ответчиков.

Как следует из уведомлений ООО «<данные изъяты>» и Отделения УФМС России по РТ в <данные изъяты> РТ сведений о месте жительства и регистрации ответчиков в <адрес> не зарегистрировано.

Учитывая, что ответчики выразили свою волю по распоряжению своим имуществом, продав квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцу Айсину Р.В., тем самым распорядившись своим имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-1998 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Айсина Р.В. к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Насыбуллину М.А., Насыбуллиной М.А. и Насыбуллину Р.М. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Айсиным Р.В. право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин

05.08.2011н