Дело № 2-1279/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 15 сентября 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре С.В. Молчановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Ю.В., Черновой Л.Н. и Чернова А.Ю. к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов Ю.В., Чернова Л.Н. и Чернов А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании долевого права собственности на квартиру д. №, расположенный по <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что спорный дом был предоставлен их семье в составе трех человек на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор на передачу жилого помещения в собственность зарегистрирован у Главы администрации <данные изъяты> РТ за №. <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не принимает указанный договор, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности ОАО «<данные изъяты>». О том, что данный договор подлежал регистрации после <данные изъяты> в регистрационной палате по <данные изъяты> РТ они не знали. На сегодняшний день они пользуются данным жилым помещением, несут все расходы по его содержанию и считают себя собственниками спорного жилого помещения на основании договора. Просили признать право собственности на дом № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес> в следующем соотношении: за Черновым Ю.В. – <данные изъяты> доли, за Черновой Л.Н. – <данные изъяты> доли и за Черновым А.Ю. – <данные изъяты> доли.

Истец Чернов Ю.В., поддержав исковые требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.

Истец Чернова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Чернов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ – Ханеня А.Н. в судебном заседании исковые требования Чернова Ю.В., Черновой Л.Н. и Чернова А.Ю. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Рахматуллин Ф.А. разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» <данные изъяты> муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 252 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Черновой Л.Н., жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам – Черновой Л.Н., Чернову Ю.В. и Чернову А.Ю..

Из справки №, выданной МРФ № 5 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» информацию, о зарегистрированных правах на объекты недвижимости после 1 января 2000 года предоставляют органы, осуществляющие государственную регистрацию права.

В ходе судебного заседания представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Рахматуллин Ф.А. пояснил, что на указанное спорное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из пояснений явившихся на судебное заседание истцов следует, что их требования основаны на сложившемся порядке пользования объектом недвижимости и их совместной договоренности об определении долей на спорный жилой дом.

Каких-либо противоречий между Черновым Ю.В., Черновой Л.Н. и Черновым А.Ю. в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> судебном заседании не установлено.

Суд учитывая, что исковые требования Чернова Ю.В., Черновой Л.Н. и Чернова А.Ю. основаны на нормах действующего гражданского законодательства, принимая во внимание также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также достигнутого соглашения между истцами в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение считает исковое заявление Чернова Ю.В., Черновой Л.Н. и Чернова А.Ю. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернова Ю.В., Черновой Л.Н. и Чернова А.Ю. к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на дом № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес> в следующем соотношении:

за Черновым Ю.В. – <данные изъяты> доли,

за Черновой Л.Н. – <данные изъяты> доли,

за Черновым А.Ю. – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин