Дело №2-1246/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,

при секретаре Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зялалова И.Н. к Корниловой Н.Н., Павловой О.В. и Ахметову М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зялалов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Корниловой Н.Н., Павловой О.В. и Ахметову М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчицы Корниловой Н.Н. В договоре купли-продажи жилого помещения (п.10) установлено, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены ее семьи Павлова О.В. и Ахметов М.М.

Поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с этим он не может реализовать в полной мере свои права на собственность.

В судебном заседании истец Зялалов И.Н., поддержав исковые требования, дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения. Просит признать Корнилову Н.Н., Павлову О.В. и Ахметова М.М. утратившими права пользования квартирой №, <адрес> Татарстан и снять их с регистрационного учета, так как последние добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Ответчики Корнилова Н.Н., Павлова О.В. и Ахметов М.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются уведомления о вручении судебных повесток, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зялалов И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Нурлат, ул. Дружба, д. 75, кв.46.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики Корнилова Н.Н., Павлова О.В. и Ахметов М.М. зарегистрированы в спорной квартире.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Сафиуллин Р.Р. и Дербишев И.А. пояснили, что в конце 2010 года истец Зялалов И.Н. купил <адрес>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. С указанного времени прежние хозяева выехали из квартиры и в спорной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, являясь собственниками жилого помещения, лишен возможности реализации своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зялалова И.Н. к Корниловой Н.Н., Павловой О.В. и Ахметову М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Корнилову Н.Н., Павлову О.В. и Ахметова М.М. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес> Татарстан и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд, а ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Судья: С.В.МЕДЯНЦЕВА

26.09.2011