Дело № 2-1337/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 28 сентября 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в недвижимом имуществе, находящемся в совместной собственности и признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Пеньшин Е.В., Пеньшина В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании долевого права собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена их семье в составе трех человек на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Пеньшина Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Пеньшиной Л.П. наследниками первой очереди являются Пеньшина В.В., Пеньшин Е.В. Договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован у Главы администрации Нурлатского района РТ за №, а также в Нурлатском БТИ за №. Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не принимает указанный договор, ссылаясь на то, что Пеньшиной Л.П. не было получено свидетельство о регистрации права и не определены доли каждого из владельцев жилого помещения. О том, что данный договор подлежал регистрации после 2000 г. в регистрационной палате по Нурлатскому району РТ они не знали. Смерть матери препятствует им в определении долей в имуществе, находящейся в совместной собственности. Других лиц претендующих на данное имущество в порядке наследования не имеется. Просили признать право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в жилом доме <адрес> в следующем соотношении: за Пеньшиной Л.П. – <данные изъяты> доли, за Пеньшиным Е.В. – <данные изъяты> доли, за Пеньшиной В.В. – <данные изъяты> доли.

Истец Пеньшин Е.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Пеньшина В.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. - Латыпова Р.С., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и указала, что просит определить доли в совместной собственности и признать право собственности Пеньшина Е.В. на <данные изъяты> доли квартиры и Пеньшиной В.В. на <данные изъяты> доли квартиры.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ – Ханеня А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – нотариус Нурлатского нотариального округа Мубаракшина Г.Н. в суд не явилась по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 252 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Пеньшиной Л.П. жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам – Пеньшиной Л.П.. Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В.

Из справки №, выданной МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № в доме <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» информацию, о зарегистрированных правах на объекты недвижимости после 1 января 2000 года предоставляют органы, осуществляющие государственную регистрацию права.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ заявителями не приложены заявления правообладателя, сторон договора.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года (в ред. От 25 октября 1996 года) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если наследодатель умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность либо регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие для государственной регистрации заявления правообладателя, сторон договора, не может ущемлять имущественные права Пеньшиных В.В., Е.В. как наследников на долю их матери в праве совместной собственности на спорное жилое помещение

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.И.А., М.М.М. подтвердили, что истцы Пеньшин Е.В., Пеньшина В.В. после смерти своей матери Пеньшиной Л.П. фактически приняли наследство и распорядились всем наследственным имуществом, пользуются им, являются единственными наследниками.

Наследниками, принявшими наследство после смерти Пеньшиной Л.П. являются Пеньшин Е.В., Пеньшина В.В.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из пояснений явившейся на судебное заседание представителя истцов следует, что требования её доверителей основаны на сложившемся порядке пользования объектом недвижимости и их совместной договоренности об определении долей на спорный жилой дом.

Каких-либо противоречий между Пеньшиной В.В. и Пеньшиным Е.В. в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в судебном заседании не установлено.

Суд учитывая, что исковые требования Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. основаны на нормах действующего гражданского законодательства, принимая во внимание также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также достигнутого соглашения между истцами в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение считает исковое заявление Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пеньшина Е.В., Пеньшиной В.В. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в недвижимом имуществе, находящемся в совместной собственности и признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в жилом доме <адрес> в следующем соотношении:

за Пеньшиным Е.В. – <данные изъяты> доли,

за Пеньшиной В.В. – <данные изъяты> доли,

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин

28.09.2011н