Дело № 2-1365/2011

г. Нурлат 4 октября 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ф.Р. к Гнатюк В.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Ф.Р. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть с ним договор найма жилого помещения – <адрес> и снять его с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. В данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ она прописала ответчика, который в настоящее время не проживает в ней. В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, и не имеет возможности распоряжаться своей собственностью.

В ходе судебного разбирательства истица Иванова Ф.Р., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Гнатюк В.И. в судебное заседание не явились, место его нахождения неизвестно.

Назначенный судом в качестве представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 687 ГПК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписке из домовой книги выданной ООО «<данные изъяты>» Гнатюк В.И. зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной ТСЖ «<данные изъяты>» Гнатюк В.И. по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что ответчик Гнатюк В.И. не проживает в спорной квартире, попыток вселения в нее не предпринимает, в связи с чем, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду выезда ответчика на другое постоянное место жительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ивановой Ф.Р. к Гнатюк В.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Гнатюк В.И. на квартиру <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин