Дело № 2-1629/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной ФИО12 к Бозорову ФИО13 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (ничтожным), УСТАНОВИЛ: Тухватуллина Т.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Бозорову Б. М. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным). В обосновании своего заявления указала, что данный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Гатиной Р.Р., действующей на основании доверенности от имени Муртазиной Хафизы Замалетдиновны, и Бозоровым Б.М., по которому Гатина Р.Р. продала Бозорову Б.М. за <данные изъяты> рублей вышеуказанную квартиру. Однако Гатина Р.Р. не могла заключить договор от имени Муртазиной Х.З., так как на момент совершения данной сделки последняя была мертва, что подтверждается свидетельством о смерти. Тухватуллина Т.Ш. заявила, что она является единственной наследницей Муртазиной Х.З., так как Муртазин Равиль Шарифуллович – сын Муртазиной Х.З. и брат Тухватуллиной Т.Ш. отказался от своей доли наследства, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом <адрес>. Согласно заявлению истицы, Гатина Р.Р. действовала от имени Муртазиной Х.З. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной руководителем исполкома Староальметьевского СП Нурлатского муниципального района РТ. Данная доверенность оформлена и выдана незаконно, что установлено вступившим в законную силу приговором Нурлатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Тухватуллина Т.Ш. просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость за Бозоровым Б.М., признать право собственности за Тухватуллиной Т.Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявитель Тухватуллина Т.Ш., поддержав свои требования, в судебном заседании дала аналогичные показания. Ответчик Бозоров Б.М. в заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу ч. 1 ст. 167 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ч.2 ст. 167 ГК, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Установлено, что между Гатиной Р.Р. и Бозоровым Б.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной сделке Гатина Р.Р. выступала продавцом от имени Муртазиной Х.З., действуя по доверенности, выданной Хамидуллиной М.Х., работающей секретарем исполкома Староальметьевского сельского поселения Нурлатского муниципального района. Данной доверенностью Муртазина Х.З. уполномочила Гатину Р.Р. продать принадлежащую Муртазиной Х.З. по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако вступившим в законную силу приговором Нурлатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Хамидуллина М.Х. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285 УК, а именно использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы. Судом было установлено, что Хамидуллина М.Х., являясь секретарем исполнительного комитета Староальметьевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполняя полномочия по совершению нотариальных действий в сельском поселении, действуя умышленно, вопреки своих должныстных обязанностей, вопреки интересам службы изготовила доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, в которой Муртазина Х.З. уполномочивала Гатину Р.Р. продать от ее имени принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Хамидуллина М.Х., собственноручно подделала подпись руководителя Исполкома Староальметьевского сельского поселения Хисамова Р.Г., а также заверила доверенность оттиском гербовой печати Исполкома Староальметьевского сельского поселения, придав тем самым доверенности законную силу, при этом воля, исходившая от Муртазиной Х.З. как доверителя не выяснялась. Согласно п.4 ст. 61 ГПК, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Кроме того, доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ, была использована Гатиной Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ при совершении сделки купли-продажи спорной квартиры, то есть после смерти доверителя Муртазиной Х.З.Следовательно на момент совершения сделки доверенность уже прекратила свое действие, так как согласно ст. 188 ГК действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) совершенной сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также Тухватуллина Т.Ш. просит прекратить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость за Бозоровым Б.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. Суд считает необходимым удовлетворить данное требование истца и применить последствия недействительности сделки. Тухватуллина Т.Ш. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> как наследником по закону. В соответствии со ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Тухватуллина Т.Ш. является дочерью Муртазиной Х.З., а значит наследником первой очереди. Кроме нее, наследником первой очереди является сын Муртазиной Х.З. – Муртазин ФИО14. В соответствии со ст. 1158 ГК, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди. Брат истицы, Муртазин ФИО14, воспользовавшись данным правом, в течении 6 месяцев со дня открытия наследства отказался от наследства, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом <адрес>. Круг наследников определен нотариусом <адрес> в течение 6 месяцев. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Свидетельствами о праве на наследство, удостоверенными нотариусом <адрес>, Тухватуллина Т.Ш. признана наследником Муртазиной Х.З. в остальной части наследственного имущества. Соответственно суд не видит препятствий признать право собственности за Тухватуллиной Т.Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как наследником по закону. При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истица, являясь единственной наследницей, лишена возможности реализации своих прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тухватуллиной ФИО12 к Бозорову ФИО13 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (ничтожным) удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гатиной Р.Р., действующей от имени Муртазиной Х.З. и Бозоровым ФИО13, недействительным. Прекратить регистрацию права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимость за Бозоровым ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Тухватуллиной ФИО12 как наследником по закону. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд. Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА 29.11.2011