2-1657/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 5 декабря 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ампилоговой Н.И. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой,

У С Т А Н О В И Л:

Ампилогова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой к дому, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность Ампилогова А.В., Ампилоговой Н.И., Ампилоговой Т.А., Ампилоговой И.А.. ДД.ММ.ГГГГ умер Ампилогов А.В., наследство после которого в виде <данные изъяты> доли в праве в общей совместной собственности супругов на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на дом приняла она. Однако зарегистрировать свое право на полученную в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на дом она не может из-за расхождения в площадях указанных в договоре приватизации и кадастровом паспорте, поскольку за счет возведенного пристроя общая площадь жилого дома увеличилась на <площадь> кв.м. Дополнительное строение было построено вместе с мужем без разрешительных документов. После его смерти она живет в указанном доме одна и пользуется всеми строениями. Земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит ей на праве собственности. Самовольно построенное строение соответствует требованиям архитектурных и санитарных норм.

Истец Ампилогова Н.И. в ходе судебного заседания дала пояснения аналогичные вышеизложенным, и просила признать за ней право собственности на самовольное строение - пристрой, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Н. муниципального района Республики Татарстан Ханеня А.Н. в ходе судебного заседания исковые требования Ампилоговой Н.И. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что на сегодняшний день спорный дом с пристроем права других лиц не нарушает, угрозу жизни людей не представляет.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ истцов от иска и признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из представленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность Ампилогова А.В., Ампилоговой Н.И., Ампилоговой Т.А., Ампилоговой И.А.

Из материалов дела следует, что Ампилогова Н.И. и Ампилогов А.В. состояли в зарегистрированном браке, до смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца Ампилоговой Н.И. и подтверждается соответствующими материалами дела, при жизни супруга ими совместно к указанной квартире был достроен жилой пристрой.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <площадь> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ампилоговой Н.И. и Ампилогову А.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности супругов на земельный участок площадью <площадь> кв.м., с кадастровым номером № унаследовала его жена Ампилогова Н.И.

Таким образом, Ампилогова Н.И. является единственным собственником земельного участка, на котором находится спорный объект недвижимости – пристрой (литер А1,а).

На основании распоряжения Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, к которому пристроен спорный пристрой присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно представленному техническому паспорту общая площадь жилого <адрес> увеличилась на <площадь> кв.м. за счет возведения пристроя (литер А1, а).

Как следует из выписки государственного земельного кадастра, разрешенный вид использования указанного земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Как следует из разъяснений, указанных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Спорный пристрой прав и законных интересов других лиц не нарушает, угрозу не представляет, обратное, как того требуют ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный пристрой к жилому дому со стороны квартиры №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не нарушает требований строительных норм.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по итогам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристроя к квартире № жилого дома <адрес> нарушений требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов не выявлено.

Суд учитывая, что исковые требования Ампилоговой Н.И. основаны на нормах действующего гражданского законодательства, спорный объект недвижимости – жилой пристрой к квартире, возведенный Ампилоговым А.В. и Ампилоговой Н.И. самовольно, с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает исковое заявление Ампилоговой Н.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ампилоговой Н.И. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой, удовлетворить.

Признать за Ампилоговой Н.И. право собственности на одноэтажное здание пристроя к жилому дому № по <адрес>, общей площадью <площадь> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И Гадыршин