Дело №2-1656/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 13 декабря 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллиной Р.В. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой,

У С Т А Н О В И Л:

Нигматуллина Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой к дому, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что к квартире № жилого дома № <адрес> ею самовольно, без каких-либо разрешающих документов, был возведён пристрой в виде веранды площадью <площадь> кв.м.. Считает, что сохранение вышеуказанной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и просит признать за ней право собственности на данное самовольное строение.

Истец Нигматуллина Р.В. в ходе судебного заседания дала пояснения аналогичные вышеизложенным, и просила признать за ней право собственности на самовольное строение - пристрой, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета г. Н. муниципального района Республики Татарстан Ханеня А.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он исковые требования Нигматуллиной Р.В. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Нигматуллин И.М. в судебном заседании исковые требования Нигматуллиной Р.В. признал обоснованными и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ истцов от иска и признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, квартира № дома №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу Нигматуллиной Р.В. и третьему лицу Нигматуллину И.И. по <данные изъяты> доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из пояснений третьего лица Нигматуллина И.И., данных им в ходе судебного заседания, следует, что он не возражает против признания права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, за матерью Нигматуллиной Р.В..

Согласно представленным техническому и кадастровому паспортам, общая площадь жилого дома № кв.№ по <адрес> увеличилась на <площадь> кв.м. за счет возведения пристроя (литер А1, а).

Как следует из разъяснений, указанных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Установлено, что самовольно возведенное строение - пристрой к жилому дому, прав и законных интересов других лиц не нарушает, угрозу не представляет, обратное, как того требуют ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суду не представлено.

Так, согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета <район> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный пристрой к жилому дому со стороны квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает требований строительных норм.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в <район> от ДД.ММ.ГГГГ по итогам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристроя к квартире № жилого дома № по <адрес> нарушений требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов не выявлено.

Суд учитывая, что исковые требования Нигматуллиной Р.В. основаны на нормах действующего гражданского законодательства, спорный объект недвижимости – жилой пристрой к квартире, возведенный самовольно в отсутствии разрешения на строительство, но с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает исковое заявление Нигматуллиной Р.В. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нигматуллиной Р.В. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение – пристрой, удовлетворить.

Признать за Нигматуллиной Р.В. право собственности на одноэтажное здание пристроя (инв.№) к квартире № жилого дома № по <адрес>, общей площадью <площадь> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин