Дело № 2-1686/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 23 декабря 2011 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искаковой З.Х., Хасановой Л.Х. и Хайруллиной А.Х. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Искакова З.Х., Хасанова Л.Х. и Хайруллина А.Х. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение к двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Искакова Х.И., Искаковой З.Х., Искаковой (Хайруллиной) А.Х. и Искаковой (Хасановой) Л.Х.. В ДД.ММ.ГГГГ ими были произведены строительные работы в виде пристроя к указанной квартире, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Дополнительные строения были построены ими без разрешительных документов, что препятствует им в оформлении квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умер Искаков Х.И., наследство после которого оформила Искакова З.Х. В настоящее время владельцами данной квартиры в разных долях являются Искакова З.Х., Искакова (Хайруллина) А.Х. и Искаковой (Хасанова) Л.Х..

В судебном заседании истец Искакова З.Х., уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанное самовольное строение в размере <> доли. Кроме того пояснила, что согласно соглашению об определении долей, доля каждого из сособственников в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была установлена по <данные изъяты> доли за каждым сособственником. Долю Искакова Х.И. в данной квартире после его смерти унаследовала она - Искакова З.Х..

Истец Хасанова Л.Х. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанное самовольное строение в размере <данные изъяты> доли.

Истец Хайруллина А.Х. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленной телеграмме просила рассмотреть дело в её отсутствии. Кроме того, от нее поступило заявление, в котором она уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанное самовольное строение в размере <данные изъяты> доли.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Н. муниципального района РТ – Ханеня А.Н. в судебном заседании исковые требования Искаковой З.Х., Хасановой Л.Х. и Хайруллиной А.Х. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из представленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Искакова Х.И., Искаковой З.Х., Хайруллиной (Искаковой) А.Х. и Хасановой (Искаковой) Л.Х..

Установлено, что Искаков Х.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде <данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире и <данные изъяты> доли земельного участка по вышеуказанному адресу, после смерти Искакова Х.И. приняла Искакова З.Х..

В судебном заседании установлено, что пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>, возведён с соблюдением противопожарных, санитарных норм и требований СНиП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – жилой пристрой к квартире, возведенный истцами с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире установлены в следующем соотношении:

Искаков Х.И. – <данные изъяты> доля,

Искакова З.Х. – <данные изъяты> доля,

Хайруллина А.Х. – <данные изъяты> доля,

Хасанова Л.Х. – <данные изъяты> доля.

Как отмечалось выше, наследницей, принявшей наследство после смерти Искакова Х.И. является Искакова З.Х.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из пояснений истцов следует, что их требования основаны на сложившемся порядке пользования всем объектом недвижимости в целом (квартиры и пристроя) и их совместной договоренности об определении долей на спорный пристрой к жилому дому. Каких-либо противоречий между ними в части определения долей в праве собственности на спорный пристрой к жилому дому в судебном заседании не установлено

Суд учитывая, что исковые требования Искаковой З.Х., Хасановой Л.Х. и Хайруллиной А.Х. основаны на нормах действующего гражданского законодательства, принимая во внимание также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также достигнутого соглашения между истцами в части определения долей в праве собственности на спорный пристрой к указанному жилому дому считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Искаковой З.Х., Хасановой Л.Х. и Хайруллиной А.Х. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать право собственности на самовольное строение - пристрой к квартире № дома №, расположенное по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. в следующем соотношении:

за Искаковой З.Х. – <> доля,

за Хасановой Л.Х. – <данные изъяты> доля,

за Хайруллиной А.Х. – <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И Гадыршин