Дело №2-23/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 13 января 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еромасовой Т.А. к Давлетбаеву Р.М., Давлетбаевой Ф.Ф., Давлетбаевой Г.Р. и Давлетбаевой Г.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еромасова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у семьи Давлетбаевых двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации за отсутствием ответчиков.

В судебном заседании истец Еромасова Т.А. поддержала свои требования и пояснила, что купила спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ у семьи Давлетбаевых и по настоящее время пользуется им как своим, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания. С момента покупки неоднократно обращалась к ответчикам, но из-за постоянных разъездов они не могут собраться. Просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Ответчик Давлетбаев Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Давлетбаева Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики Давлетбаева Г.Р. и Давлетбаева Г.Р. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчиков адвокат Фасхутдинова И.В. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из справки №, выданной МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> зарегистрировано за ответчиками Давлетбаевым Р.М., Давлетбаевой Ф.Ф., Давлетбаевой Г.Р. и Давлетбаевой Г.Р..

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенным являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом Еромасовой Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторой ТССР и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорное имущество.

Учитывая, что ответчики выразили свою волю по распоряжению своим имуществом заключив договор купли-продажи и продав квартиру расположенную по адресу: <адрес> истцу Еромасовой Т.А., тем самым, распорядившись своим имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Еромасовой Т.А. к Давлетбаеву Р.М., Давлетбаевой Ф.Ф., Давлетбаевой Г.Р. и Давлетбаевой Г.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора удовлетворить.

Признать за Еромасовой Т.А. право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме № по <адрес>, как за покупателем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин