Дело №2-11/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамутдинова Х.Ш. и Хисамутдиновой А.Х. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Хисамутдинов Х.Ш. и Хисамутдинова А.Х. обратились в суд с иском о понуждении ответчика к заключению с ними договора на передачу жилого помещения - квартиры <адрес> в собственность (приватизация). В обоснование своих требований указали, что данная квартира выделялась им на основании постановления Главы администрации Нурлатского района РТ за № № от ДД.ММ.ГГГГ года по программе ликвидации ветхого жилья по Нурлатскому району РТ. На основании этого постановления им был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги, произвели ремонт. Зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В приватизации им отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность г. Нурлат РТ.

Поскольку они вселились и проживают в данной квартире на законных основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, просят обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

В судебном заседании истцы Хисамутдинов Х.Ш. и Хисамутдинова А.Х. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили обязать Исполнительный комитет гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) на спорную квартиру.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что дом, в одной из квартир которого проживали истцы, решением Нурлатского объединенного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года был признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья, а семья Хисамутдиновых включена в список семей, подлежащих улучшению жилищных условий по Программе ликвидации ветхого жилья, утвержденный решением Нурлатского объединенного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно постановлению Главы администрации Нурлатского района и г. Нурлат №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Хисамутдиновым был выдан ордер для заселения в квартиру <адрес>. Поскольку дом <адрес> в муниципальную собственность не был передан, заключить договор приватизации с истцами не представляется возможным.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО1. и ФИО2 в судебное заседание не явились. От них имеется заявление, которым они, не возражая в удовлетворении исковых требований Хисамутдинова Х.Ш. и Хисамутдиновой А.Х., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании Указа Президента РТ от 23 октября 1995 года № У11-720 « О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный фонд при президенте РТ» возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.

Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Ст.49 ч. 1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Установлено, что Хисамутдинов Х.Ш. и Хисамутдинова А.Х. ранее проживали в квартире <адрес>. Данный жилой дом решением Нурлатского объединенного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья. Семья истцов включена в список семей, подлежащих улучшению жилищных условий по Программе ликвидации ветхого жилья, утвержденный решением Нурлатского объединенного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года.

В порядке реализации программы ликвидации ветхого жилья Хисамутдинову Х.Ш. и Хисамутдиновой А.Х. была предоставлена квартира <адрес> и для вселения в спорную квартиру им был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании этого ордера Хисамутдинов Х.Ш. и Хисамутдинова А.Х. были вселены и зарегистрированы в указанной квартире. Истцы проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года беспрепятственно по настоящее время, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно письму МУ «Палата имущественных и земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ года Хисамутдинову Х.Ш. отказано в заключении договора приватизации на том основании, что дом <адрес> в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда не передан.

Жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

Таким образом, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено, а отсутствие дома <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хисамутдинова Х.Ш. и Хисамутдиновой А.Х. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с Хисамутдиновым Х.Ш. и Хисамутдиновой А.Х. на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина