Дело № 2-44/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нурлат 12 января 2012 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.И. Гадыршина, при секретаре В.С. Мальцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачкова А.П. к Казачковой Г.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, У С Т А Н О В И Л: Казачков А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Казачковой Г.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками. В обоснование своих требований указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым. На сегодняшний день он не может продать свою долю по причине того, что не определены границы долей собственников. Договоренности с ответчицей о взаимной купле-продаже своих долей не достигнуто. Расположение помещений жилого дома позволяет определить доли в натуре. Просил выделить ему в собственность мансардный этаж площадью <данные изъяты> кв.м., лестничную клетку площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчику выделить комнаты на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду площадью <данные изъяты> кв.м. и цокольный этаж площадью <данные изъяты> кв.м. местами общего пользования определить санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридоры площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., котельную площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Казачков А.П., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и, уточнив свои требования, просил определить местом общего пользования кухню общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже. Ответчик Казачкова Г.И. уточненные исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом") указано, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции Российской Федерации). Из представленных материалов усматривается, что жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Казачкову А.П. и Казачковой Г.И. по <данные изъяты> доли за каждым. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. При этом на первом этаже дома расположены две жилые комнаты с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м. и лестничная клетка площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., которая включает в себя помещение площадью <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., котельную - <данные изъяты> кв.м. На втором этаже расположены две жилые комнаты с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь цокольного этажа составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе судебного заседания ответчик Казакова Г.И. пояснила, что предложенный вариант раздела жилого дома соответствует фактическому порядку пользования помещениями, сложившемуся на протяжении многих лет и обеспечивает каждой из сторон доступ к местам общего пользования, что также подтверждается поэтажным планом, имеющимся в техническом паспорте. Поскольку предложенный истцом вариант раздела жилого дома в натуре, соответствуют требованиям ст. 252 ГК РФ и при таком варианте каждому из совладельцев выделяются помещения, не противоречащие их долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Казачкова А.П. к Казачковой Г.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре в соответствии с долями в общей долевой собственности. Выделить Казачкову А.П. в собственность часть домовладения, состоящего согласно техническому паспорту из коридора 10 общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты 11 общей площадью <данные изъяты> кв. м., комнаты 12 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить Казачковой Г.И. в собственность часть домовладения, состоящего согласно техническому паспорту, из комнаты 6 общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты 5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранды общей площадью <данные изъяты> кв.м., цокольного этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определить местами общего пользования, согласно техническому паспорту санузел 8 общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., котельную общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухню 7 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: Д.И Гадыршин 12.01.2012