Дело № 2-24/12

23 января 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой В.Н. к Демьяновой С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Демьянова В.Н. обратилась в суд с иском к Демьяновой С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, была зарегистрирована ее сноха Демьянова С.Н. Однако в связи с расторжением брака между ее сыном и Демьяновой С.Н. последняя выехала на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом ответчица с регистрации добровольно не снимается. В связи с этим она лишена возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынуждена оплачивать за нее коммунальные слуги.

Истица Демьянова В.Н. в судебном заседании, поддержав свои требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчица Демьянова С.Н. в судебное заседание не явилась. От нее поступил отзыв на исковое заявление, в котором она, не признавая исковые требования Демьяновой В.Н., указала, что она и ее ребенок другого места жительства не имеют. В спорной квартире остались ее вещи.

Третьи лица ФИО3., ФИО4. и ФИО5. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они, поддерживая исковые требования Демьяновой В.Н., в удовлетворении иска не возражали.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит истице Демьяновой В.Н. и третьим лицам ФИО3., ФИО4. и ФИО5. на праве собственности по 1/4 доли каждому.

Из справок, выданных ООО «Единый расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ года и ТСЖ «Жилье» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Демьянова В.Н. зарегистрирована в спорной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в ней не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица не проживает в спорной квартире и в данном случае права истицы, как собственника жилого помещения, не могут нарушаться.

Доводы ответчицы о том, что она не имеет другого места жительства и регистрации суд считает не состоятельными, поскольку эти доводы какого-либо правового значения при рассмотрении данного иска не имеют

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Демьяновой В.Н. к Демьяновой С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Демьяновой С.Н. на квартиру <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина

.а