Дело №2-75/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 23 января 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинкина А.Н., Ильинкиной А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ильинкина И.А., Ильинкина А.А. к Исполнительному комитету <Н.> муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы – Ильинкин А.Н., Ильинкин А.А., Ильинкина А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ильинкина И.А. обратились в суд с иском об обязании Исполнительного комитета <Н.> муниципального района РТ внести в Реестр муниципальной собственности <Н.> муниципального района объект недвижимости – квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании решения Нурлатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «"компания"» <Н.> муниципального района от имени Исполнительного комитета <Н.> муниципального района заключила с ними ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма спорного жилого помещения. В настоящее время им необходимо заключить договор приватизации на спорную квартиру, поскольку ранее в приватизации жилищного фонда они не участвовали, однако в этом отказывают в связи с тем, что дом, где находится спорная квартира, не передан в муниципальную собственность города. Считают, что сам по себе факт допущенных нарушений, выразившихся в непередаче в установленном порядке Государственным Жилищным Фондом при Президенте РТ и непринятии исполкомом района в муниципальную собственность построенного за счет государственных средств жилого дома, не может ограничивать их жилищные права на бесплатное получение жилья в собственность.

В судебном заседании истцы – Ильинкин А.Н., Ильинкина А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ильинкина И.А., поддержав свои исковые требования, дали аналогичные вышеизложенному пояснения, при этом, уточнив исковые требования, просили понудить ответчика к заключению договора на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

Истец Ильинкин А.А. о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлениии, уточняя свои исковые требования, просил понудить ответчика к заключению договора на передачу квартиры № дома № по <адрес> в собственность граждан (приватизации) и рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета города <Н.> муниципального района РТ Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что дом, в котором проживают Ильинкины, не передан по акту приема-передачи в муниципальную собственность. Также пояснил, что других препятствий к заключению договора приватизации не усматривается.

Привлеченный в качестве третьего лица – представитель МУ «Палата имущественных и земельных отношений» <Н.> муниципального района РТ Иванова М.П. в судебном не заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов и пояснила, что им было отказано в приватизации спорной квартиры в связи с тем, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность <адрес>.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В разъяснениях п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вступившим в законную силу решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать недействительным договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным жилищным фондом при Президенте РТ и Ильинкиным А.Н., Ильинкиной А.В., Ильинкиным И.А., Ильинкиным А.А., а также обязать Исполнительный комитет <Н.> муниципального образования заключить с Ильинкиным А.Н., Ильинкиной А.В., Ильинкиным И.А., Ильинкиным А.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры №, дома № по <адрес>.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «"компания"» <Н.> муниципального района РТ, действующее от имени собственника жилого помещения - Исполнительного комитета <Н.> муниципального района, передало Ильинкиной А.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру № дома № по <адрес>.

Из справок МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильинкин А.Н., Ильинкина А.В., Ильинкин И.А., Ильинкин А.А. на территории <Н.> в приватизации жилого помещения не участвовали.

Согласно письма МУ «Палата имущественных и земельных отношений» <Н.> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ Ильинкиной А.В. отказано в заключении договора приватизации в с вязи с тем, что дом № по <адрес> не передан по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность <Н.> муниципального района Республики Татарстан.

Установлено, что договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ильинкиной А.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - квартира № дома № по <адрес>. Отсутствие дома № по <адрес> в акте приема- передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность <адрес> муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку, предоставляя спорную квартиру для вселения, Исполнительный комитет <Н.> муниципального района РТ распорядился квартирой как своей собственной.

Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иск Ильинкиных подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что препятствий для приватизации квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ильинкина А.Н., Ильинкина А.А., Ильинкиной А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ильинкина И.А., к Исполнительному комитету <Н.> муниципального района РТ о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации), удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет <Н.> муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизацию) с Ильинкиным А.Н., Ильинкиной А.В., Ильинкиным И.А., Ильинкиным А.А. на квартиру № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин