Дело №2-130/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 8 февраля 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре судебного заседания В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т.Н. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом №, по <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у СХК «Х.» Н. района РТ жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она полностью выкупила данный дом, оплатив в кассу СХК «Х.» <данные изъяты> рублей. С момента покупки дома проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации в связи с ликвидацией СХК «Х.».

Истец Морозова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Смирнова И.А. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Н. муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что исковые требования истца Морозовой Т.Н. признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенным являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Морозовой (Ивановой) Т.Н. и СХК «Х.» заключен договор купли-продажи дома № по <адрес>. Стоимость дома в договоре оговорена в сумме <данные изъяты> рублей, которая истцом оплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру.

Из материалов дела следует, что право собственности на дом № по <адрес> в настоящее время зарегистрировано за СХК «Х.».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России №1 по РТ, следует, что сельскохозяйственный кооператив «Х.» ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Каких – либо данных о том, что спорный объект недвижимости до его продажи ДД.ММ.ГГГГ Морозовой Т.Н. был обременен правами третьих лиц или состоял под арестом в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что продавец выразил свою волю по распоряжению своим имуществом, заключив договор купли-продажи и продав квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцу Морозовой Т.Н., тем самым, распорядившись своим имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Морозовой Т.Н. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Морозовой Т.Н. право собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес>, как за покупателем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин