Дело № 2-133/12

г. Нурлат 16 февраля 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

с участием заместителя Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Минибаева Р.М.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.С. к Иванову М.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову М.В. о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру № дома № по <адрес>, снятие его с регистрационного учета и выселение на том основании, что ответчика Иванова М.В. она прописала временно на период его трудоустройства, однако он проживает в ее квартире, не трудоустраивается, не оплачивает коммунальные услуги, мешает спокойному ее проживанию, так как приводит друзей. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, она вынужден оплачивать за него коммунальные слуги.

В ходе судебного разбирательства истец Васильева А.С., поддержав свои исковые требования в полном объеме, дала аналогичные пояснения. Просила расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, снять его с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры.

Ответчик Иванов М.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Фасхутдинова И.В. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения сторон, мнение заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> является истец Васильева А.С..

Согласно решению <данные изъяты> объединенного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> переименована на улицу <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и справке, выданной ООО «<данные изъяты>», следует, что ответчик Иванов М.В. зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>.

С учетом изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, так как истец, являясь собственником жилого помещения, не имеет возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением и не может быть лишен этих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Васильевой А.С. к Иванову М.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Ивановым М.В. на квартиру № дом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Выселить Иванова М.В. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин