Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением



Дело № 2-146/12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года Нурлатский районный суд

Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной З.З., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына С. к Сафину Г.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафина З.З., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына С. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафину Г.Г. о расторжении договора найма жилого помещения на <адрес> РТ. В обоснование своих требований указала, что в спорном доме, принадлежащем ей и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности, был зарегистрирован ответчик Сафин Г.Г., который в настоящее время в указанном доме не проживает. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и налоги, не может в полной мере реализовать свои права как собственник.

Истица Сафина З.З., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына С. в судебном заседании уточнив исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем снятия Сафина Г.Г. с регистрационного учета <адрес> РТ. При этом пояснила, что спорный дом принадлежит им с сыном на праве собственности. В 2000 году был зарегистрирован на данной жилой площади ответчик Сафин Г.Г.. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

Ответчик Сафин Г.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения истицы, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> Республики Татарстан зарегистрирован на праве собственности за Сафиной З.З. и С..

Брак между Сафиным Г.Г. и Сафиной З.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Бакирова Л.М. и Михайлова О.Г. пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сафин Г.Г добровольно выехал из <адрес> РТ на другое постоянное место жительства и в спорном доме с указанного времени не проживает.

Из справки, выданной товариществом собственников жилья «Жилье», следует, что по адресу: РТ <адрес> Сафин Г.Г. зарегистрирован, но с августа 2010 года по указанному адресу не проживает и его место нахождения неизвестно.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сафин Г.Г. с собственниками жилого помещения соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал. В спорном доме не проживает и не пользуется им. В настоящее время его место жительства и место нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истцы, являясь собственниками жилого помещения, лишены возможности реализации своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Сафиным Г.Г. домом №<адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

27.02.2012