Дело №2-96/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 марта 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Нурлатский инкубатор», Бажановой Н.Н., Бажанову А.Г. и Бажанову М.Г. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гришин Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Нурлатский инкубатор», Бажановой Н.Н., Бажанову А.Г. и Бажанову М.Г., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что спорное недвижимое имущество было приобретено им по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года у Октябрьского ИПС. За дом им была оплачена сумма в полном объеме согласно договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей. Приобретенным домом он пользуется по настоящее время, земля, находящаяся под домом принадлежит ему на праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Октябрьское ИПС реорганизовано в ООО «Нурлатский инкубатор». Кроме этого указал, что до него в спорном доме проживала семья Бажановых и при проведении инвентаризации собственником дома указали ФИО1. В настоящее время ФИО1. умер и его наследниками являются его жена Бажанова Н.Н. и дети Бажанов А.Г. и Бажанов М.Г.

В судебном заседании истец Гришин Н.Н., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, как за покупателем.

Представитель ответчика – ООО «Нурлатский инкубатор» Максудова Н.Р. в судебном заседании исковые требования Гришина Н.Н. признала и пояснила, что последний действительно приобрел дом у Октябрьской ИПС, оплатив всю его стоимость. Дом на балансе ООО «Нурлатский инкубатор» не числится.

Ответчики Бажанова Н.Н., Бажанов А.Г. и Бажанов М.Г. в судебное заседание не явились, признавая исковые требования Гришина Н.Н. в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года они пояснили, что дом в собственности ФИО1. никогда не находился, регистрацию собственности за ФИО1. считают ошибочной.

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или интересам сторон.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество – <адрес>, было приобретено Гришиным Н.Н. у Октябрьской ИПС согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рублей. Стороны договора свои обязательства по оплате, приему и передаче имущества исполнили полностью, что подтверждается справкой ООО «Нурлатский инкубатор». Гришин Н.Н. со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорном доме.

Из свидетельства о государственной регистрации, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Гришин Н.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Межрайонным филиалом № 5 РГУП «БТИ» МСАЖКХ, право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО1.

Установлено, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года, его наследниками являются жена Бажанова Н.Н. и дети Бажанов А.Г. и Бажанов М.Г., которые пояснили, что на спорный дом не претендуют, поскольку дом не является собственностью ФИО1.

Согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, право собственности на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано.

В настоящее время Октябрьская инкубаторно-птицеводческая станция, являющийся продавцом по договору, прекратило деятельность путем реорганизации в ОАО «Мамыковская инкубаторно-птицеводческая станция».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, как за покупателем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришина Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Нурлатский инкубатор», Бажановой Н.Н., Бажанову А.Г. и Бажанову М.Г. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гришиным Н.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, как за покупателем.

Прекратить запись в Межрайонным филиалом № 5 РГУП «БТИ» МСАЖКХ о регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА

.А