Дело № 2-190/12

13 марта 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметзяновой Г.М. к Сафиуллину А.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хаметзянова Г.М. обратилась в суд с иском к Сафиуллину А.М. о расторжении договора найма жилого помещения – дома <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорном доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован ее бывший муж Сафиуллин А.М. Однако в связи с расторжением брака и разделом имущества между ними муж выехал на другое постоянное место жительства, в спорном доме не проживает. При этом ответчик с регистрации добровольно не снимается. В связи с этим она лишена возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынуждена оплачивать за него коммунальные слуги.

Истица Хаметзянова Г.М. в судебном заседании, поддержав свои требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Сафиуллин А.М. в судебном заседании, признав исковые требования Хаметзяновой Г.М. полностью, пояснил, что в связи с расторжением брака и разделом имущества между ним и истицей, он выехал на другое постоянное место жительства, в спорном доме не проживает.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года дом <адрес> при разделе имущества супругов Сафиуллиных выделен в собственность Хаметзяновой Г.М.

Из справки, выданной Исполкомом Гайтанкинского сельского поселения Нурлатского района РТ ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Сафиуллин А.М. зарегистрирован в спорном доме, однако проживает в доме <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном доме и в данном случае права истицы, как собственника жилого помещения, не могут нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хаметзяновой Г.М. к Сафиуллину А.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Сафиуллиным А.М. на дом <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина

.а