Дело № 2-160/12

13 марта 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,

с участием прокурора Мисбахова Л.Р.,

при секретаре Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой Ф.А. к Гайнутдиновой Ф.Н. и Усмановой Ф.Д. о расторжении договора найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Гайнутдинова Ф.А. обратилась в суд с иском к Гайнутдиновой Ф.Н. и Усмановой Ф.Д. о расторжении договора найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес> Республики Татарстан. Земельный участок и надворные постройки также принадлежат ей на праве собственности, о чем имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. В указанный дом в июле 2007 года она прописала свою дочь Гайнутдинову Ф.Н. и внучку Усманову Ф.Д., которые в 2001 году приехали из <адрес> Республики Узбекистан, и чтобы получить Российское гражданство, им нужна была хотя бы временная регистрация. Но жить с ответчиками вместе не смогли, и она вынуждена была уехать жить к дочери Р.Н.Цибарт. В мае 2011 года она вернулась жить в дом. Ответчица Гайнутдинова Ф.Н. с октября 2011 года ушла из дома и с указанного времени в доме не проживает. Также ответчица Усманова Ф.Д. после окончания школы в 2009 году выехала в <адрес> и с этого времени в спорном доме не проживает.

На ее просьбы сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение Гайнутдиновой Ф.Н. с дочерью Усмановой Ф.Д. ответчица Гайнутдинова Ф.Н. отвечает отказом. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками и выселить их из принадлежащего ей дома и снять их с регистрационного учета.

Истица Гайнутдинова Ф.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. На предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с начала с дочерью жили нормально, но потом она привела в дом своего сожителя с которым стала употреблять спиртные напитки, что привело к невозможному совместному проживанию.

Представитель истицы Гайнутдинов Х.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования доверителя Гайнутдиновой Ф.А. и дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения.

Ответчица Гайнутдинова Ф.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. При этом пояснила, что другого жилья она не имеет. Кроме этого пояснила, что имеется вступившее в законную силу решение Нурлатского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о вселении ее в <адрес> Республики Татарстан и обязании Гайнутдинова Х.Н. – представителя истицы по настоящему делу, не чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым домом. Также она пояснила, что с матерью они проживали нормально, сестры каждый год увозили ее на зиму к себе в <адрес>. Скандалы и настраивание матери против нее стали происходить после приезда к матери брата Гайнутдинова Х.Н.

Ответчица Усманова Ф.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не признает.

Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, согласно справке Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСАЖКХ право собственности на <адрес>, д. Н. Нурлат зарегистрировано за Гайнутдиновой Ф.А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинова Ф.Н. вселена в <адрес> Республики Татарстан. Также суд обязал Гайнутдинова Х.Н. не чинить препятствия Гайнутдиновой Ф.Н. в пользовании жилым домом № по <адрес> Республики Татарстан.

Допрошенный в качестве свидетеля участковый уполномоченный Нурлатского ОВД Мухаметзянов А.М. в судебном заседании пояснил, что в декабре 2011 года к нему обратилась ответчица Гайнутдинова Ф.Н. о том, что Гайнутдинов Х.Н. выгнал ее из дома и нанес побои ей и ее сожителю. На его вопросы Гайнутдинова Ф.А. пояснила, что она не против проживания дочери Гайнутдиновой Ф.Н. в ее доме, но с условием, если она откажется от сожителя Калимуллина Г., и будет сидеть дома и ухаживать за ней. Гайнутдинов Х.Н. ему пояснил, что он против проживания в доме матери ответчицы, поскольку последняя употребляет спиртные напитки.

Допрошенный в качестве свидетеля Абзалимов М.Ф. в судебном заседании пояснил, что к соседке Гайнутдиновой Ф.А. примерно 10 лет назад приехала дочь Гайнутдинова Фания с внучкой. Примерно 2 года назад Фания стала жить с мужчиной, который ни где не работал и употреблял спиртные напитки. Ему известно, что ответчица Гайнутдинова Ф.Н. обижала истицу, об этом ему говорила сама истица Гайнутдинова Ф.А.

Свидетель Санаев М.Е., пояснил, что истице Гайнутдиновой Ф.А. доводиться зятем, т.е. мужем внучки и он иногда приходи в дом к Гайнутдиновой Ф.А., где проживала и ответчица с сожителем. Гайнутдинова Ф.А. на 3-4 месяца в году уезжала к детям в п. Рыбная Слобода, а когда она приезжала, то Фания очень плохо относилась к матери.

Допрошенный в качестве свидетеля Аюпов М.М., являющийся также соседом в судебном заседании пояснил, что взаимоотношения в семье Гайнутдиновых нормальные, никаких скандалов он не слышал, ответчица работает, разводит и растит домашний скот.

Учитывая, что регистрация является административным актоми без фактического проживания и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает. Поэтому, являясь собственником спорного жилого помещения, Гайнутдинова Ф.А. вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

Установлено, Усманова Ф.Д. в настоящее время в спорном доме не проживает с 2009 года, выехала в <адрес>. Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения – Гайнутдиновой Ф.А. и Усмановой Ф.Д. в суд представлено не было.

Таким образом, суд считает исковые требования Гайнутдиновой Ф.А. подлежащими удовлетворению частично, устранив препятствия в пользовании недвижимым имуществом - домом № по <адрес> Усмановой Ф.Д. и снять ее с регистрационного учета. Поскольку Усманова Ф.Д. в спорном доме не проживает, выехала добровольно на постоянное место жительства в другое место. Также, суд считает, что в иске в части ее выселения из указанного дома надлежит отказать, поскольку как сказано выше ответчица Усманова Ф.Д. не проживает в доме истца.

Согласно копии домовой книги Гайнутдинова Ф.Н. была зарегистрирована в.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Гайнутдиновой Ф.А. Гайнутдинова Ф.Н. доводиться дочерью Гайнутдиновой Ф.А. и ранее они проживали единой семьей. Из решения Нурлатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до приезда к матери брата Гайнутдинова Х.Н. в мае 2011года жили они с матерь нормально и никаких конфликтов между ним зафиксировано не было. Сама истица Гайнутдинова Ф.А. в суде пояснила, что для нее негативным является не проживание дочери в ее доме, а проживание совместно в дочерью ее сожителя, который не работал и злоупотреблял спиртным.

В судебном заседании не установлено наличие у Гайнутдиновой Ф.Н. какого-либо другого жилья, хотя она и проживала временно на съемной квартире, после того как брат выгнал ее из дома матери, она обратилась за судебной защитой о вселении и привлеченная в качестве третьего лица Гайнутдинова Ф.А. не возражала ее вселить. Данных о том, что ее имущественное положение позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, также не имеется.

Суд считает в удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета Гайнутдиновой Ф.Н. и ее выселении из <адрес> Республики Татарстан отказать, сохранив за Гайнутдиновой Ф.Н. право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайнутдиновой Ф.А. к Гайнутдиновой Ф.Н. и Усмановой Ф.Д. о расторжении договора найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом Гайнутдиновой Ф.А. домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета Усманову Ф.Д..

В выселении Усмановой Ф.Д. отказать.

В снятии с регистрационного учета Гайнутдиновой Ф.Н. и ее выселении из <адрес> Республики Татарстан отказать, сохранив за ней право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева