Дело № 2-306/12

30 марта 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина А.Т. к Аминовой Р.Ф. и Шайдуллину Р.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллин А.Т. обратился в суд с иском к Аминовой Р.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорной квартире, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирована его бывшая жена Аминова Р.Ф. Однако в связи с расторжением брака супруга выехала на другое постоянное место жительства, в спорном доме не проживает. При этом ответчица с регистрации добровольно не снимается. В связи с этим он лишен возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынужден оплачивать за нее коммунальные слуги.

Истец Шайдуллин А.Т. в судебном заседании, увеличив свои требования, просил также расторгнуть договор найма жилого помещения с его сыном Шайдуллиным Р.А. и снять его с регистрационного учета, поскольку он после расторжения брака с Аминовой Р.Ф. выехал с последней на другое постоянное место жительства.

Ответчики Аминова Р.Ф. и Шайдуллин Р.А. в судебное заседание не явились, их местонахождения неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчиков – адвокат Нурлатского филиала коллегии адвокатов Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ <адрес> года, следует, что истец Шайдуллин А.Т. является собственником квартиры <адрес>.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом Шайдуллиным А.Т. и Аминовой Р.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака..

Из справки и выписки из домовой книги, выданных ООО «<данные изъяты>» следует, что Аминова Р.Ф. и Шайдуллин Р.А. зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, однако в ней не проживают, место их нахождения в настоящее время не известно.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире, попыток вселения в нее не предпринимали, и в данном случае права Шайдуллина А.Т., как собственника жилого помещения, не могут нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шайдуллина А.Т. к Аминовой Р.Ф. и Шайдуллину Р.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Аминовой Р.Ф. и Шайдуллиным Р.А. на квартиру <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина

.а