Дело № 2-329/12

2 апреля 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатыпова А.Ю. к Хатыповой Л.К. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хатыпов А.Ю. обратился в суд с иском к Хатыповой Л.К. о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорном доме, принадлежащим ему на праве собственности, зарегистрирована его бывшая жена Хатыпова Л.К., которая в августе 2010 года выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> РТ. При этом ответчица с регистрации добровольно не снимается. В связи с этим он лишен возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынужден оплачивать за нее коммунальные слуги.

Истец Хатыпов А.Ю. в судебном заседании, поддержав свои требования, дал аналогичные пояснения.

Ответчица Хатыпова Л.К. в судебном заседании иск признала и пояснила, что она намерена сняться с регистрационного учета, но возражает против снятия с регистрационного учета их совместной дочери Самиры, 2007 года рождения.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> Республики Татарстан принадлежит истцу Хатыпову А.Ю. на праве собственности в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок, выданных ООО «Единый расчетный центр» и ТСЖ «Сахарник» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Хатыпова Л.К. зарегистрирована в спорном доме, однако с августа 2010 года в нем не проживает.

Также сама ответчица представила суду свидетельство о временном регистрации по месту пребывания № из которого следует, что она временно зарегистрирована по адресу <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица не проживает в спорном доме и в данном случае права истца, как собственника жилого помещения, не могут нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хатыпова А.Ю. к Хатыповой Л.К. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Хатыповой Л.К. на <адрес> в <адрес> Республики Татарстан и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева