Дело №2-484/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Медянцевой С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к ТСЖ «Сахарник» о признании бездействие незаконным по исполнению требований жилищного законодательства и понуждении обследования дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов, УСТАНОВИЛ: Нурлатский городской прокурор РТ обратился в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействие ТСЖ «Сахарник» по исполнению требований жилищного законодательства в части проведения ремонта дымоходов и вентиляционных каналов в <адрес>, РТ путем очистки наледи оголовков дымоходов и вентиляционных каналов, а также обеспечения их герметичности и надлежащего функционирования. В обоснование своих требований Нурлатский городской прокурор РТ указывает, что в ходе проведенной прокуратурой проверки исполнения жилищного законодательства в деятельности ТСЖ «Сахарник» установлено, что в <адрес> расположенной в <адрес> РТ обнаружено частичное обмерзание оголовков дымовентиляционных труб и нарушение в работе дымоходов и вентиляционных каналов (нарушение герметичности, засоров). Также установлено, что жилой <адрес> входит в муниципальный жилой фонд, в котором выбран способ управления управляющей организацией - ТСЖ «Сахарник», на которое в соответствии с пунктом 2.1., 9.1.4. Устава ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Выявленные нарушения могут повлечь за собой негативные последствия для жизни и здоровья жильцов дома. Кроме того, при невыполнении вышеназванных требований закона нарушаются права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц в области жилищно-коммунального комплекса, конституционные права неопределенного круга проживающих в доме граждан. В судебном заседании помощник Нурлатского городского прокурора РТ Сергеев Е.С. уточнив заявленные требования, просил признать незаконным бездействие ТСЖ «Сахарник» по исполнению требований жилищного законодательства в части обслуживания дымоходов и вентиляционных каналов в <адрес>, РТ и обязать ТСЖ «Сахарник» провести в данном доме обследование дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов. Представитель ответчика ТСЖ «Сахарник» Кулагин Н.В. в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ими заключен договор с Нурлатским межрайонным отделением Татарской республиканской организацией общественной организации «Всероссийской добровольное пожарное общество» (ТРО ОО ВДПО) о предоставлении услуг в области пожарной безопасности. Однако работы и услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов не выполнены, поскольку у ТСЖ «Сахарник» отсутствуют денежные средства. Выслушав пояснения помощника Нурлатского городского прокурора РТ и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу требований ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.п. 5.5.6., 5.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора, обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора, а также их ежегодную проверку. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией обслуживанию жилищного фонда. Вышеуказанные нарушения требований и недостатки вентиляции в нарушение требований п. 4.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции не обеспечивают допустимые параметры микроклимата. В соответствии п.4.7 СанПиН естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах сушильных шкафах. Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ исполнения жилищного законодательства установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> не проводится ежегодная проверка дымоходов и вентиляционных каналов. Данный многоквартирный дом входит в муниципальный жилой фонд, в котором выбран способ управления управляющей организацией - ТСЖ «Сахарник», на которое в соответствии с пунктом 2.1., 9.1.4. Устава ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, в том числе вентиляции, поскольку выявленные нарушения могут повлечь за собой негативные последствия для жизни и здоровья жильцов дома. Кроме того, при невыполнении вышеназванных требований закона нарушаются права, свободы и законные интересы неопределенного круга в области жилищно-коммунального комплекса, конституционные права неопределенного круга проживающих в доме граждан, так как возникает потенциальная угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан в связи с несоблюдением ТСЖ «Сахарник» требований технической эксплуатации жилищного фонда, которые предъявляются управляющей компании с целью исключения негативного воздействия на жизнедеятельность и здоровье населения. При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к ТСЖ «Сахарник» о признании бездействие незаконным по исполнению требований жилищного законодательства и понуждении обследования дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор освобождается от уплаты государственной пошлины На основании п.8 ч.1 ст. 330.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае в силу п.9 ч.1 ст. 333.36 НК РФ прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчиком не представлено доказательств о наличии оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, суд считает подлежащим взысканию с ТСЖ «Сахарник» государственной пошлины в размере 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к ТСЖ «Сахарник» о признании бездействие незаконным по исполнению требований жилищного законодательства и понуждении обследования дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов удовлетворить. Признать незаконным бездействие ТСЖ «Сахарник» по исполнению требования жилищного законодательства, в части обслуживания дымоходов и вентиляционных каналов в <адрес> Республики Татарстан. Обязать ТСЖ «Сахарник» произвести обследование дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов (на нарушение герметичности, засоров) в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ТСЖ «Сахарник» государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход государства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: С.В. Медянцева 26.04.2012