Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 19 апреля 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамовой Г.Г. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан, Абутьеву Я.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Хисамова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, прекращении записи о регистрации права.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – Хисамов Р.Т. Согласно справке нотариуса она является единственным наследником, обратившимся к наследнику. При совместной жизни ими был построен жилой двухквартирный дом по адресу: <адрес>, при этом они занимали квартиру №, а квартира № принадлежит Абутьеву Я.И. На основании постановления администрации Н. земельный участок под указанным домом был передан её мужу и Абутьеву Я.И. в долевую собственность, при этом межевание земельного участка не производилось. Однако из-за расхождения в номерах квартир, указанных в Типовых договорах о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, она не может получить свидетельство о праве на наследство и оформить квартиру на свое имя. Просила признать за ней право собственности на квартиру № как за наследником и прекратить запись о регистрации на <данные изъяты> долю права собственности на земельный участок зарегистрированный за Абутьевым Я.И.

Истец Хисамова Г.Г. в судебном заседании дала пояснения аналогичные вышеизложенным и отказавшись от требований в части прекращения записи о регистрации на <данные изъяты> долю права собственности на земельный участок зарегистрированный за Абутьевым Я.И., просила признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Ответчик Абутьев Я.И. в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Н. муниципального района Республики Татарстан Долгова Н.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межрайонного филиала № республиканского государственного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Урсаева Э.Г. не возражала против удовлетворения требований Хисамовой Г.Г.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Н. муниципального района Республики Татарстан – Гареев М.М. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Н. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, недвижимые возникает с момента такой регистрации.

Ст. 1142 ГК РФ гласит, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных материалов усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам Абутьеву Я.И. и Хисамову Р.Т. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого двухквартирного дома по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на основании Типовых договоров о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенных нотариусами и зарегистрированных в реестре за № и №, Хисамовым Р.Т. и Абутьевым Я.И. построен двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим Абутьеву Я.И. и Хисамову Р.Т. на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым. Указанный земельный участок не размежеван.

Из пояснений истца и ответчика следует, что семья Хисамовых фактически проживает в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вышеуказанного жилого дома, а семья Абутьевых в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

При этом, в представленных на обозрение суда технических паспортах имеются противоречивые данные о принадлежности квартир № и № Хисамову Р.Т. и Абутьеву Я.И.

В ходе судебного заседания сторонами также не оспаривалось, что квартиры с указанными площадями, в которых они проживают, были ими самостоятельно построены и принадлежат им на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в технической документации на двухквартирный жилой дом № по <адрес> допущены ошибки в принадлежности квартир их реальным собственникам и с учетом мнения сторон считает необходимым установить принадлежность квартиры № – в собственности Абутьева Я.И., а квартиры № – в собственности Хисамова Р.Т.

Из материалов дела следует, что Хисамов Р.Т., с которым Хисамова Г.Г. состояла в зарегистрированном браке, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной нотариусом Н. нотариального округа РТ Мубаракшиной Г.Н., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Хисамова Г.Г. является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти её мужа Хисамова Р.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что квартиру № в доме № по <адрес> Хисамов Р.Т. построил на совместные средства в период нахождения в браке с Хисамовой Г.Г.

При этом истец Хисамова Г.Г. пояснила, что из-за имеющегося расхождения в принадлежности квартир по номерам в техническом паспорте, квартира № в состав наследственного имущества не вошла.

Хисамова Г.Г., как и её муж Хисамов Р.Т. при жизни, зарегистрирована в квартире №, в то время как фактически проживает в квартире №.

Как следует из пояснений истца, других наследников по первой очереди после смерти Хисамова Р.Т. на сегодняшний день не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд учитывая, что Хисамова Г.Г. фактически приняла наследственное имущество после смерти свого мужа Хисамова Р.Т. в предусмотренный законом срок, факт допущенной ошибки в фактической принадлежности квартир № и № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> нашел свое объективное подтверждение, а также принимая во внимание признание иска ответчиками, считает необходимым признать право на наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры в двухквартирном жилом доме после смерти Хисамова Р.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хисамовой Г.Г. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан, Абутьеву Я.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Хисамовой Г.Г. право собственности на квартиру № дома №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Хисамова Р.Т., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня его вынесения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин