Дело №2-447/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Нурлат 3 мая 2012 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гадыршина Д.И., с участием прокурора - помощника Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Сергеева Е.С., при секретаре судебного заседания Мальцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У.» о признании бездействия по исполнению требований жилищного законодательства незаконным и обязании произвести ремонт дымоходов и вентиляционных каналов, УСТАНОВИЛ: Нурлатский городской прокурор РТ обратился в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия ООО УК «У.» по исполнению требований жилищного законодательства в части обслуживания дымоходов и вентиляционных каналов в доме № по <адрес> и обязании ООО УК «У.» произвести ремонт дымоходов вентиляционных каналов путем очистки от наледи оголовков дымоходов и вентиляционных каналов, а также обеспечения их герметичности и надлежащего функционирования. В обоснование своих требований Нурлатский городской прокурор РТ указал, что в ходе проведенной им проверки исполнения жилищного законодательства в квартирах № расположенных в доме № по <адрес> установлено наличие частичного обмерзания оголовков дымовентиляционных труб и нарушение в работе дымоходов и вентиляционных каналов (нарушение герметичности, наличие засоров). Также установлено, что жилой дом № по <адрес> входит в муниципальный жилой фонд, в котором выбран способ управления управляющей организацией - ООО УК «У.», согласно Уставу которого, а именно пункту 4.1 Устава, ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Выявленные нарушения могут повлечь за собой негативные последствия для жизни и здоровья жильцов дома. Кроме того, при невыполнении вышеназванных требований закона нарушаются права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц в области жилищно-коммунального комплекса, конституционные права неопределенного круга проживающих в доме граждан. В судебном заседании помощник Нурлатского городского прокурора РТ Сергеев Е.С., отказавшись от требований в части обязании ООО УК «У.» очистить от наледи оголовки дымоходов и вентиляционных каналов, остальные требования поддержал и дал аналогичные вышеизложенному пояснения. Представитель ответчика ООО УК «У.», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения помощника Нурлатского городского прокурора РТ, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу требований ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.п. 5.5.6., 5.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора, обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора, а также их ежегодную проверку. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Вышеуказанные нарушения требований и недостатки вентиляции в нарушение требований п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции не обеспечивают допустимые параметры микроклимата. В соответствии п.4.7 СанПиН естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах сушильных шкафах. Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ исполнения жилищного законодательства, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обнаружены нарушения в работе дымоходов и вентиляционных каналов. Данный многоквартирный дом входит в муниципальный жилой фонд, в котором выбран способ управления управляющей организацией - ООО УК «У.», на которое в соответствии с пунктом 4.1. Устава ТСЖ возложена обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, в том числе вентиляции, поскольку выявленные нарушения могут повлечь за собой негативные последствия для жизни и здоровья жильцов дома. Кроме того, при невыполнении вышеназванных требований закона нарушаются права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц в области жилищно-коммунального комплекса, конституционные права неопределенного круга проживающих в доме граждан, так как возникает потенциальная угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан в связи с несоблюдением ООО УК «У.» требований технической эксплуатации жилищного фонда, которые предъявляются управляющей компании с целью исключения негативного воздействия на жизнедеятельность и здоровье населения. Представленные в суд представителем ответчика акты выполненных работ суд не может признать допустимым доказательством, поскольку они не содержат указания на место и дату его составления, а также на принадлежность акта к какому-либо юридически значимому документу, определяющему правоотношения указанных сторон, кроме того, они не опровергают требования прокурора о приведении в технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов. При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к ООО УК «У.» о признании бездействия незаконным по исполнению требований жилищного законодательства и обязании произвести ремонт дымоходов вентиляционных каналов подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор освобождается от уплаты государственной пошлины На основании п.8 ч.1 ст. 330.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае в силу п.9 ч.1 ст. 333.36 НК РФ прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчиком не представлено доказательств о наличии оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, суд считает подлежащим взысканию с ответчика государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компании «У.» о признании бездействия по исполнению требований жилищного законодательства незаконными и обязании произвести ремонт дымоходов вентиляционных каналов удовлетворить. Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У.» по исполнению требования жилищного законодательства в части обслуживания дымоходов и вентиляционных каналов в доме № по <адрес> незаконным. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У.» произвести ремонт дымовентиляционных труб и вентиляционных каналов (на нарушение герметичности, наличие засоров) в многоквартирном доме № по <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У.» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход государства. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения. Судья: Д.И. Гадыршин 03.05.2012