Дело № 2-581/12

25 мая 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой З.Ф. к Синяковой Н.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева З.Ф. обратилась в суд с иском к Синяковой Н.М. о расторжении договора найма жилого помещения – дома <адрес> и снятии с регистрационного учета на том основании, что в спорном доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирована Синякова Н.М. Каким образом она была зарегистрирована в ее доме ей не известно. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в доме, она лишена возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынуждена оплачивать за нее коммунальные слуги.

Истица Исаева З.Ф. в судебном заседании, поддержав исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчица Синякова Н.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что истица Исаева З.Ф. является собственником дома № <адрес>.

Решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года за Исаевой З.Ф. признано право собственности на жилой дом (Литер 1-А) и земельный участок, расположенный по <адрес>, как за покупателем.

Кассационным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года решение Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года отменено.

Решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, заключенный между Исаевой З.Ф. и Турилиной ФИО1 признан состоявшимся и за Исаевой З.Ф. вновь признано право собственности на жилой дом (Литер 1-А) и земельный участок, расположенные по <адрес>, как за покупателем. В удовлетворении исковых требований Синяковой Н.М. к Толкуеву ФИО2, Толкуеву ФИО3 и Исаевой З.Ф. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, прекращении записи о регистрации права собственности и признании права собственности в порядке наследования отказано. Решение вступило в законную силу.

Из справки, выданной ОУФМС РФ по РТ в Нурлатском районе, следует, что Синякова Н.М. зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом установлено, что ответчица Синякова Н.М. была зарегистрирована в спорном доме без согласия владельца дома Исаевой З.Ф., в связи с чем последняя вынуждена нести дополнительные расходы за ответчицу.

С учетом всего вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право истицы, как собственника жилого помещения, не должно нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаевой З.Ф. к Синяковой Н.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Синяковой Н.М. на дом <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.М. Нуруллина

.