Дело №2-579/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нурлат 31 мая 2012 года

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре судебного заседания В.С. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.Н., Максимова А.А. и Максимова М.А. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в долях,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру № в доме №, по <адрес> по <данные изъяты> доли.

В обоснование своих требований указали, что Максимовым А.А., Максимовой Л.Н., Максимовым А.А. и Максимовым М.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи комнат в квартире с подселением были приобретены комнаты №а и №б, в доме №, по <адрес>. Доля каждого была определена по <данные изъяты> доле в каждой комнате. Данные договора в установленном законом порядке зарегистрированы в органах государственной регистрации. После смерти Максимова А.А. наследство в виде <данные изъяты> доли комнаты перешло им. В настоящее время данные комнаты объеденены в единую квартиру и получен кадастровый паспорт на единый объект. Однако, согласно свидетельству о праве на наследство по закону они приняли наследство только на долю в одной из комнат, что препятствует в оформлении квартиры в собственность. В связи с изложенным просили прекратить записи о регистрации комнат по вышеуказанным договорам купли-продажи, свидетельству о праве на наследство по закону и признать за ними право долевой собственности на единый объект – квартиру.

В судебном заседании истец Максимова Л.Н. поддержала свои исковые требования и дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Истец Максимов А.А. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствии

Истец Максимов М.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Н. муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении исковые требования истцов Максимовых признал и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Н. муниципального района РТ Гареев М.М. в суд не явился. В представленном заявлении исковые требования истцов Максимовых считал обоснованными и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Максимовым А.А. (регистрационная запись №), Максимовой Л.Н. (регистрационная запись №), Максимовым А.А. (регистрационная запись №) и Максимовым М.А. (регистрационная запись №) в Государственной регистрационной палате при Министерстве Юстиции РТ зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на комнату №б в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Также, ДД.ММ.ГГГГ за Максимовым А.А. (регистрационная запись №), Максимовой Л.Н. (регистрационная запись №), Максимовым А.А. (регистрационная запись №) и Максимовым М.А. (регистрационная запись №) в Государственной регистрационной палате при Министерстве Юстиции РТ зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на комнату №а в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании по закону, если при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Этой же нормой установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 Кодекса. Следовательно, у наследников в силу закона возникает право общей долевой собственности на наследственное имущество вне зависимости от того, какое имущество (делимое или неделимое) входит в состав наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти Максимова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ,

в виде <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес>, состоящей из одной комнаты, в равных долях приняли Максимова Л.Н. (регистрационная запись №), Максимов А.А. (регистрационная запись №) и Максимов М.А. (регистрационная запись №).

Как следует из пояснений истцов и представленных технического и кадастрового паспортов, комнаты № и № в доме № по <адрес> объединены в единую квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №.

Таким образом, установлено, что истцами было произведено объединение принадлежащих им жилых комнат в единую квартиру, в результате которой данное жилое помещение согласно представленным технического и кадастрового паспортов сформировано как единый объект, то есть утвержден проект реконструкции и, соответственно внесены соответствующие технические изменения и произведен учет в МРФ №5 РГУП «Бюро технической инвентаризации».

Кроме того, согласно письму отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по <адрес>, не нарушает требований СНиП 2.07.01-89* и СП 30-10-99.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из заявления, представленного истцами суду, следует, что их требования основаны на сложившемся порядке пользования всем объектом недвижимости в целом и их совместной договоренности об определении долей на спорную квартиру. Каких-либо противоречий между ними в части определения долей в праве собственности на квартиру в судебном заседании не установлено

Суд учитывая, что исковые требования истцов основаны на нормах действующего гражданского законодательства, принимая во внимание также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также достигнутого соглашения между истцами в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Максимовой Л.Н., Максимова А.А. и Максимова М.А. к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в долях удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес>, с кадастровым номером №, в следующем соотношении:

за Максимовой Л.Н. – <данные изъяты> доли;

за Максимовым А.А. - <данные изъяты> доли;

за Максимовым А.А. - <данные изъяты> доли.

Обязать Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить право собственности и запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № за Максимовым А.А.; №, № за Максимовой Л.Н.; № за Максимовым А.А.; № за Максимовым М.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Д.И. Гадыршин