Решение по иску Малыгиных к Исполкому гор. Нурлат РТ о понуждении к заключению договора приватизации



Дело №2-665/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгиной Л.А. и Малыгиной М.А. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),

У С Т А Н О В И Л:

Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. обратились в суд с иском о понуждении ответчика к заключению с ними договора на передачу жилого помещения - квартиры <адрес> в собственность (приватизация) на том основании, что на основании постановления Главы администрации Нурлатского района и гор. Нурлат № № от ДД.ММ.ГГГГ года их семье в составе трех человек был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ года на заселение в квартиру <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги, произвели ремонт. Малыгин А.А., также включенный в ордер, скончался ДД.ММ.ГГГГ года. В приватизации им отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность г. Нурлат РТ.

Поскольку они вселилась и проживают в данной квартире на законных основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, просят обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

В судебном заседании истицы Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили обязать Исполнительный комитет гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) на спорную квартиру.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Долгова Н.И. в суде иск признала и пояснила, что дом, в одной из квартир которого проживали истцы, был признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья, а истицы включены в список семей, подлежащих улучшению жилищных условий по Программе ликвидации ветхого жилья. Согласно постановлению Главы администрации Нурлатского района и г. Нурлат №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, истицам был выдан ордер для заселения в квартиру № <адрес>. Поскольку дом № <адрес> в муниципальную собственность не был передан, заключить договор приватизации с истцами не представляется возможным.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 6 ЖК РФ установлено, что действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Установлено, что Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. ранее проживали в жилом доме, который был признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья. В порядке реализации программы ликвидации ветхого жилья Малыгиной Л.А., Малыгиной М.А.и ФИО1. была предоставлена квартира № <адрес> и для вселения им был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании этого ордера Малыгина Л.А., Малыгина М.А. и ФИО1. были зарегистрирована в указанной квартире. С этого времени Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. проживают в спорной квартире беспрепятственно по настоящее время, ФИО1., также включенный в ордер, скончался ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании Указа Президента РТ от 23 октября 1995 года № У11-720 « О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный фонд при президенте РТ» возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.

Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Ст.49 ч. 1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, судом установлено, что Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в квартиру № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, где были в установленном законом порядке зарегистрированы и проживают в данной квартире по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

Малыгина Л.А. и Малыгина М.А. являются единственными жильцами данной квартиры, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено. Отсутствие дома № <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку, выдавая ордер на вселение, Администрация Нурлатского района и г. Нурлат распорядилась квартирой как своей собственной и в данном случае действия администрации никаким образом не должны отражаться на гражданах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малыгиной Л.А. и Малыгиной М.А. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с Малыгиной Л.А. и Малыгиной М.А. на квартиру № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М.Нуруллина

.а