Дело № 2-672/12

18 июня 2012 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулвалиева Г.Г. к Гайсамову М.М., Гайсамовой А.Г., Гайсамову Р.М. и Гайсамову Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулвалиев Г.Г. обратился в суд с иском к Гайсамову М.М., Гайсамовой А.Г., Гайсамову Р.М. и Гайсамову Д.М. о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры № <адрес> и снять их с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира, которую он приобрел у ответчиков, принадлежит ему на праве собственности. Ответчики в настоящее время в ней не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи.

В ходе судебного разбирательства истец Абдулвалиев Г.Г. уточнил требования и просил признать ответчиков Гайсамова М.М., Гайсамову А.Г., Гайсамова Р.М. и Гайсамова Д.М. утратившими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета. При этом пояснил, что ответчики по условиям пункта 10 договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени с регистрации не снялись.

Ответчики Гайсамов М.М., Гайсамова А.Г., Гайсамов Р.М. и Гайсамов Д.М. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истцу Абдулвалиеву Г.Г. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира была приобретена истцом у ответчиков согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно условиям пункта 10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора

Из справки и выписки из домовой книги, выданных ООО «<данные изъяты>» следует, что Гайсамов М.М., Гайсамова А.Г., Гайсамов Р.М. и Гайсамов Д.М. зарегистрированы в спорной квартире, однако в ней не проживают, место их нахождения в настоящее время не известно.

Учитывая, что истец, купив спорную квартиру, приобрел на нее право собственности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Абдулвалиева Г.Г. к Гайсамову М.М., Гайсамовой А.Г., Гайсамову Р.М. и Гайсамову Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гайсамова М.М., Гайсамову А.Г., Гайсамова Р.М. и Гайсамова Д.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина

.а