Дело № 2-681/12 25 июня 2012 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М., при секретаре Бахтияровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А.Р. к Рахманкулову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Семенова А.Р. обратилась в суд с иском к Рахманкулову Р.А. о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры № <адрес> и снятии его с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира, которую она приобрела у ответчика, принадлежит ей на праве собственности. Ответчик в настоящее время в ней не проживают, выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. В ходе судебного разбирательства истица Семенова А.Р. уточнила требования и просила признать ответчика Рахманкулова Р.А. утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета. При этом пояснила, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени с регистрации не снялся. Ответчик Рахманкулов Р.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала. Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истице Семеновой А.Р. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Из справки, выданной ООО «<данные изъяты>» следует, что Рахманкулов Р.А. зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, место его нахождения в настоящее время не известно. Учитывая, что истица, купив спорную квартиру, приобрела на нее право собственности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Семеновой А.Р. к Рахманкулову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Рахманкулова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: Л.М. Нуруллина .а