Дело № 2-1105/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2012 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан к Базитову М.З. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ обратился в суд с иском к Базитову М.З. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на жилое помещение – <адрес>, пе<адрес>. В обоснование иска указал, что ответчику как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» с учетом трех совместно проживающих с ним членов семьи, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен государственный жилищный сертификат о выделении субсидии в размере 2102400 рублей на приобретение жилья. При этом для получения государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано обязательство об освобождении и сдаче в установленном законодательством РФ порядке (в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата) принадлежащего им на праве собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,8 кв. м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, пе<адрес>. За счет средств государственного жилищного сертификата ответчиком было приобретено жилое помещение, однако обязательство о передаче в муниципальную собственность жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено. Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ просит суд прекратить за ответчиком право собственности на спорную квартиру расположенную по вышеуказанному адресу и передать его безвозмездно в муниципальную собственность.
Представитель Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ Долговой Н.И. поступило заявление в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Базитов М.З. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации <адрес> и <адрес> РТ, собственником спорной <адрес> пе<адрес> Республики Татарстан, является ответчик Базитов М.З.
Ответчику Базитову М.З., являющемуся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья общей площадью 72 кв. м. в размере 2102400 рублей, рассчитанной с учетом троих совместно проживающих с ним членов семьи. Размер субсидии был рассчитан исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте РФ, составляющем на момент выдачи сертификата 29200 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Базитовым М.З. (с согласия совершеннолетних членов его семьи, подтверждаемого их подписями) было подписано обязательство (рапорт) об освобождении и сдаче в установленном законодательством РФ порядке (в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата) принадлежащего им на праве собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,8 кв. м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, пе<адрес>. Глава органа местного самоуправления Савинов А.К. со своей стороны обязался принять от ответчиков занимаемое ими жилое помещение.
Указанное обязательство подписано в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Также установлено, что Базитовым М.З. был реализован предоставленный им жилищный сертификат, а именно им на средства субсидии был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, поз.17.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Согласно абз. 3 п. 30 Правил, утвержденных названным Постановлением Правительства РФ N 135 (в редакции, действовавшей на момент подписания ответчицей обязательства, выдачи и реализации ею жилищного сертификата), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семьи примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
Исходя из указанных положений, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется и не предусматривает принудительного, без согласия собственника, отчуждения его имущества.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено по делу, ответчик Базитов М.З. и совершеннолетние члены его семьи выразили свое добровольное согласие на получение субсидии для улучшения жилищных условий, то есть в обмен на государственный жилищный сертификат обязались безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность и освободить его, а также реализовали средства предоставленной им субсидии на улучшение жилищных условий (приобрели жилье).
В настоящее время ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры и зарегистрированы по месту жительства в приобретенном ими по жилищному сертификату жилом доме.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить за Базитовым М.З. право собственности на <адрес> пе<адрес> РТ и признать право собственности на спорную квартиру за Исполнительным комитетом <адрес> муниципального района РТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан к Базитову М.З. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности за муниципальным образованием удовлетворить.
Прекратить право собственности на недвижимое имущество за Базитовым М.З. на <адрес> пе<адрес> Республики Татарстан, зарегистрированное в Нурлатском БТИ в реестровой книге по<адрес> стр.40, инвентарное дело 120.
Признать право муниципальной собственности на <адрес> пе<адрес> Республики Татарстан за муниципальным образованием <адрес> муниципального района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
30.07.2012