Дело №2-1225/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2012 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалиева Г.Г., Камалиевой Т.Б., Кашапова И.А., Камалиевой Д.Г. к Чугуновой Н.Н., Чугунову Р.Н., Чугуновой Р.Р. о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Камалиев Г.Г., Камалиева Т.Б., Кашапов И.А., Камалиева Д.Г. обратились в суд с иском к Чугуновой Н.Н., Чугунову Р.Н., Чугуновой Р.Р. о расторжении договора купли-продажи <адрес>
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, которая приобреталась покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей. Сумма в размере <данные изъяты> рублей передается покупателями продавцу наличными средствами. Данный договор исполнен частично, то есть в части передачи наличных денежных средств. Сумму в размере <данные изъяты> рублей Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> отказало перечислить, поскольку отсутствует кредитный на приобретение жилого помещения, так как денежные средства перечисляются продавцу, минуя кредитные обязательства только в случае исполнения ребенку 3-х лет. Дочери ответчицы Н. три года исполнится ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт является существенным нарушением договора.
В судебном заседании истцы Камалиев Г.Г., Камалиева Д.Г. и Камалиева Т.Б., выступающая также в интересах истца Кашапов И.А. исковые требования поддержали и дали суду аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчица Чугунова Н.Н., представляющая также интересы несовершеннолетних Чугунова Р.Н. и Чугуновой Р.Р. исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, а по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Камалиев Г.Г., Камалиева Т.Б., Кашапов И.А. и Камалиева Д.Г.продали принадлежащую им квартиру по адресу: РТ, <адрес> ответчикам Чугуновой Н.Н., Чугунову Р.Н. и Чугуновой Р.Р. в общую долевую собственность по 1/3 доли. Согласно п.1.1 указанного договора «Покупатель» покупает квартиру за счет средств материнского (семенного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании Чугунова Н.Н., представляющая также интересы несовершеннолетних Чугунова Р.Н. и Чугуновой Р.Р. исковые требования истцов признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным существенным нарушением условий договора купли-продажи <адрес> РТ заключенный между Камалиевым Г.Г., Камалиевой Т.Б., Кашаповым И.А., Камалиевой Д.Г. и Чугуновой Н.Н., Чугуновым Р.Н., Чугуновой Р.Р.. Исковые требования истцов Камалиева Г.Г., Камалиевой Т.Б., Кашапова И.А., Камалиевой Д.Г. о расторжении договора купли-продажи подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи <адрес> Республики Татарстан, заключенный между Камалиевым Г.Г., Камалиевой Т.Б., Кашаповым И.А., Камалиевой Д.Г. и Чугуновой Н.Н., Чугуновым Р.Н. и Чугуновой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.
Прекратить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Чугуновой Н.Н., Чугуновым Р.Н. и Чугуновой Р.Р. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
23.08.2012