Дело №2-1288/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012 года Нурлатский районный суд
Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой И.Д. к Даркиной Л.Л., Кузьминой Ю.Л. и Алексашкину В.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора,
УСТАНОВИЛ:
Харитонова И.Д. обратилась в суд с иском к Даркиной Л.Л., Кузьминой Ю.Л. и Алексашкину В.Л. о признании права собственности на жилой <адрес> Республики Татарстан, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она купила по письменной расписке у Алексашкиной В.К. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
На основании доверенности, выданной Алексашкиной В.К. от ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности земельного участка на Алексашкину В.К.
Жилой дом в собственность последней не смогла оформить, поскольку указанный дом был оформлен на мужа Алексашкиной В.К.- Алексашкина Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный дом надлежащим образом никто из наследников не оформил.
В спорном доме после смерти мужа постоянно проживала его супруга - Алексашкина В.К. и фактически она приняла наследство.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Алексашкина В.К.. Наследники первой очереди - ответчики признают, что указанный дом и земельный участок проданы ей, а в связи с тем, что для принятия наследства требуется восстанавливать сроки для принятия наследства, нести расходы, ответчики отказываются от принятия наследства.
Указанные обстоятельства препятствуют ей в оформлении жилого дома и земельного участка в ее собственность.
В судебном заседании истица Харитонова И.Д., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения. При этом пояснила, что данным домом и земельным участком она пользуется как своим с 2009 года, производит улучшения, оплачивает налоги.
Считает, что она является собственником данного жилого дома и земельного участка.
Ответчики Даркина Л.Л. и Кузьмина Ю.Л., в судебном заседании, признав исковые требования Харитоновой И.Д. в полном объеме, пояснили, что действительно их мать Алексашкина В.К. при своей жизни продала спорный дом с земельным участком истице. Не возражают против признания за Харитоновой И.Д. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик Алексашкин В.Л. на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследство после смерти Алексашкина Л.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ приняла фактически его жена Алексашкина В.К., которая продолжала жить в указанном доме, смотрела за домом, пользовалась огородом и вещами, находящимися в доме до его продажи.
Из расписки следует, что Алексашкина В.К. получила от Федоровой И.Д. 50000 рублей за дом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по <адрес> РТ, <адрес> принадлежит Алексашкиной В.К. на праве собственности.
В настоящее время Харитонова И.Д. не может оформить жилой дом в собственность, поскольку по данным БТИ <адрес> РТ собственником спорного дома является Алексашкин Л.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в качестве свидетелей Изотова Г.А. и Алексеева М.П. в судебном заседании показали, что после смерти мужа Алексашкина Л.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла фактически жена Алексашкина В.К., которая продолжала жить в указанном доме, смотрела за домом, пользовалась огородом и вещами, находящимися в доме до его продажи. В 2009 году Алексашкина В.К. продала дом Харитоновой (Федоровой) И.Д., а сама жила с дочерьми. Другие наследники также были согласны на продажу дома.
Таким образом, жена Алексашкина Л.В. - Алексашкина В.К. являлась наследницей, после его смерти, которая в установленном законом порядке фактически приняла наследство после смерти своего мужа и имела право распоряжаться имуществом, а именно продать дом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> РТ, <адрес> за Харитоновой И.Д. как покупателем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Харитоновой И.Д. к Даркиной Л.Л., Кузьминой Ю.Л. и Алексашкину В.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора удовлетворить.
Признать за Харитоновой И.Д. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Татарстан, как за покупателем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
20.09.2012