Дело №2-1175/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Тиана» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Степанов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тиана» о признании права собственности на гараж общей площадью 23 кв.м., расположенный во дворе <адрес> В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им был куплен у ООО «НурлатГорСтрой» гараж общей площадью 23 кв.м., расположенный во дворе <адрес> за <данные изъяты> рублей. Из-за отсутствия средств у ООО «НурлатГорСтрой» на оплату государственной пошлины, он не смог зарегистрировать гараж на себя. Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать гараж по декларации ему отказали. В настоящее время организация ООО «НурлатГорСтрой» переименована в ООО «Тиана», изменен адрес местонахождения данной организации, в связи с чем зарегистрировать гараж не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, г. <адрес>. В судебном заседании истец Степанов С.И., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения. Представитель ответчика ООО «Тиана» на судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестной. Назначенный судом представитель ответчика ООО «Тиана» адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что по квитанции по приходному кассовому ордеру ООО «НурлатГорСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ Степановым С.И. уплачено <данные изъяты> рублей за гараж. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Тиана» расположено <адрес> Согласно сведениям Межрайонного филиала № РГУП БТИ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес> не зарегистрировано. Нурлатский отдел Росреестра по РТ уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на спорный гараж не зарегистрировано. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации и перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, а, следовательно, - вправе требовать признания за собой права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче имущества и исполнение обязательства покупателем по оплате стоимости имущества. Установлено, что договор купли-продажи гаража был реально исполнен как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, что подтверждается копией квитанции по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Степановым С.И. уплачено ООО «НурлатГорСтрой» 80000 рублей за гараж. С указанного время Степанов С.И. пользуется гаражом как собственным. При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Степанова С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на гараж общей площадью 23 кв.м., расположенный во дворе <адрес> за Степановым С.И.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА 20.09.2012