Дело №2-176/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной А.Х., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Губайдуллиной С.Р. и Губайдуллина Б.Р., Губайдуллина Р.Т. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Губайдуллины обратились в суд с иском о понуждении ответчика к заключению с ними договора на передачу жилого помещения - квартиры <адрес> в собственность (приватизации) на том основании, что они проживали в квартире <адрес>. Данный дом был включен в программу ликвидации ветхого жилья по Нурлатскому району РТ и в последующем снесен.
На основании постановления Главы администрации Нурлатского района и гор. Нурлат № № от ДД.ММ.ГГГГ года им ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер за № № на вселение в квартиру <адрес> и они, согласно выданного ордера, вселились в указанную квартиру, где и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги, а также за наем жилого помещения.
Поскольку они вселились и проживают в данной квартире на законных основаниях, предусмотренных ЖК РСФСР, просят обязать Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор приватизации. Ранее они в приватизации не участвовали, в настоящее время в приватизации им отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность района.
В судебном заседании истцы Губайдуллина А.Х. и Губайдуллин Р.Т. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили обязать Исполнительный комитет гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор приватизации на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что Губайдуллины действительно ранее проживали по адресу <адрес>. Данный дом был включен в программу ликвидации ветхого жилья Нурлатского района РТ и после предоставления жильцам данного дома другого жилья был снесен как ветхий. Согласно постановлению Главы администрации Нурлатского района и г. Нурлат № № от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом по <адрес> были выданы ордера для заселения жильцов в данный дом. Дом <адрес> в муниципальную собственность по акту передан не был, следовательно, заключить договор приватизации не представилось возможным.
Представитель третьего лица исполнительный директор Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Абдуллин Т.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - МУ «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» Нурлатского муниципального района РТ Богоутдинова А.Р. в судебном заседании пояснила, что Губайдуллины были вселены в спорную квартиру на основании выданного им ордера. Кроме этого, с ними ежегодно заключается договор социального найма.
Представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Иванова М.П. в судебном заседании пояснила, что дом <адрес> в муниципальную собственность по акту передан не был, следовательно, заключить договор приватизации не представилось возможным.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
На основании Указа Президента РТ от 23 октября 1995 года № У11-720 « О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный фонд при президенте РТ» возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.
Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Ст.49 ч. 1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Установлено, что Губайдуллины ранее проживали в квартире № 7 дома № 66 по ул. Советская г. Нурлат РТ. Данный жилой признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья.
В порядке реализации программы ликвидации ветхого жилья Губайдуллиным была предоставлена квартира <адрес> и для вселения им был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании этого ордера Губайдуллины были вселены и зарегистрированы в указанной квартире. С этого времени Губайдуллины проживают в спорной квартире беспрепятственно по настоящее время.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры мансардного этажа, в том числе и спорная квартира, расположенные в доме <адрес>, были проданы Управлением жилищно-коммунального хозяйства при Администрации Нурлатского района и гор. Нурлат Государственному внебюджетному жилищному фонду при Президенте РТ.
Из выписки из единого государственного реестра прав следует, что правообладателем мансардного этажа дома <адрес> является Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на праве оперативного управления.
Губайдуллины являются единственными жильцами данной квартиры, проживают в ней на основании договора социального найма, занимают жилое помещение в жилищном фонде, находящемся в оперативном управлении ГЖФ, ранее в приватизации не учавстовали. Таким образом, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено, а отсутствие дома <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Губайдуллиной А.Х., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Губайдуллиной С.Р. и Губайдуллина Б.Р., Губайдуллина Р.Т. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет гор. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной С.Р., Губайдуллиным Б.Р. и Губайдуллиным Р.Т. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М. Нуруллина
22.03.2011 года