Дело №2-446/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Агрофирма «Южная», в котором просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенные в <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что указанное недвижимое имущество было приобретено им по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Агрофирма «Южная». За недвижимое имущество им была оплачена сумма в полном объеме согласно договору купли-продажи – <данные изъяты> рубля (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). Приобретенным имуществом он пользуется по прямому назначению. Однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия у ответчика ООО «Агрофирма «Южная» правоустанавливающих документов. Спорное имущество находилось на балансе ООО «Агрофирма «Южная» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническим паспортам, выданным МРФ №5 ГРУП БТИ МСА ЖКХ РТ, и уведомлений Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, сведения о правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.
В судебном заседании истец Чернов Д.В., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, как за покупателем.
Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Южная» Губайдуллин Г.М. в судебном заседании, признав исковые требования, пояснил, что недвижимое имущество в виде зданий и сооружений, расположенных в <адрес>, согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ было продано хозяйством истцу, который оплатил всю стоимость недвижимого имущества. На сегодняшний день имущество на балансе хозяйства не состоит.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Нурлатскому району РТ Рахматуллин Ф.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца и пояснил, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным в связи с тем, что ООО «Агрофирма «Южная» в свое время на зарегистрировало данные объекты за собой.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или интересам сторон.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Агрофирма «Южная» продало, а истец Чернов Д.В. в свою очередь купил недвижимое имущество – здания и сооружения, расположенные в <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество ООО «Агрофирма «Южная» было приобретено у ООО «Бурметьево».
Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Чернов Д.В. оплатил стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Из справки ООО «Агрофирма «Южная» следует, что спорное недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось на балансе ООО «Агрофирма «Южная». В настоящее время данное имущество на балансе общества не состоит.
Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ сведения о правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – здания и сооружения, расположенные в <адрес>, как за покупателем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чернова Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Черновым Д.В. право собственности на следующее недвижимое имущество: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенные в <адрес>, как за покупателем.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА