Дело №2-401/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадеева К.Ф. к Исполнительному комитету гор. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Хамадеев К.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на самовольное строение – <адрес> и пристрой к нему.
В обоснование своих требований указал, что спорный дом был построен им в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Считая, что дом принадлежит ему, он, не имея какого-либо разрешения, произвел строительство пристроя к дому. Однако правоустанавливающих документов на дом, в том числе и на пристрой, у него не имеется. Данное обстоятельство препятствует ему в оформлении дома в собственность для дальнейшей его продажи. В соответствии с данными БТИ спорный дом зарегистрирован за ним. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит ему на праве собственности. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ дом и пристрой соответствуют нормам СНиП.
В судебном заседании истец Хамадеев К.Ф., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения.
Представитель ответчика – Исполкома гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебном заседании иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований Хамадеева К.Ф.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, недвижимые возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорный дом <адрес> построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Данный дом принадлежит истцу Хамадееву К.Ф. на праве собственности, что подтверждается справкой БТИ и техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. К указанному дому истцом возведен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома с пристроем к нему составляет <данные изъяты> кв.м.
Также установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено спорное недвижимое имущество, принадлежит истцу Хамадееву К.Ф. о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации.
Согласно письму начальника отдела Архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ самовольная постройка – пристрой к жилому дому <адрес> не нарушает требования СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99.
Из справки отделения ОГПН по Нурлатскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что пристрой к жилому дому соответствует правилам и нормам требований пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Нурлатском районе и г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ года, пристрой к жилому дому <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес>, а также пристрой к нему, возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и при этом каких-либо нарушений не имеется, в связи с чем суд считает иск Хамадеева К.Ф. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хамадеевым К.Ф. право собственности на самовольное строение – жилой дом <адрес> и пристроя к нему общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА
28.03.2011 ГОДА