Дело №2-240/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова В.М. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),
У С Т А Н О В И Л:
Федотов В.М. обратился в суд с иском о понуждении Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ к заключению с ним договора на передачу жилого помещения – квартиры <адрес> в собственность (приватизации). В обоснование своих требований указал, что спорная квартира была предоставлена ему и его матери на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года. На право занятия вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер № №, в который были включены он и его мать ФИО1. С этого времени он проживает в квартире, оплачивает налоги и коммунальные услуги, а также за найм жилого помещения. Мать ФИО1. также проживала в данной квартире по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ему отказывают в заключении договора приватизации мотивируя тем, что дом, в котором находится спорная квартира, не передан в муниципальную собственность г. Нурлат РТ.
В судебном заседании истец Федотов В.М., поддержав свои исковые требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что дом, в котором проживает Федотов В.М., не передан по акту приема-передачи в муниципальную собственность, но препятствий к заключению договора приватизации он не усматривает.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года за N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира <адрес> была передана ФИО1. и ее сыну Федотову В.М. согласно решению исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец Федотов В.М. проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания. Федотова Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Из договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между МУ «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского муниципального района», действующего от имени собственника жилого помещения - Исполкома Нурлатского муниципального района РТ, и Федотовым В.М. ДД.ММ.ГГГГ года следует, что квартира <адрес> передана Федотову В.М. в бессрочное владение и пользование для проживания.
Кроме этого установлено, что Федотов В.М. на территории г. Нурлат и Нурлатского района РТ в приватизации жилого помещения не участвовал. Чье-либо право на квартиру <адрес> в органах регистрации не зарегистрировано.
Согласно письму МУ «Палата имущественных и земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ года Федотову В.М. отказано в заключении договора приватизации на том основании, что дом <адрес> в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда не передан.
Федотов В.М. является единственным жильцом данной квартиры, проживает в ней на основании договора социального найма, занимает жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, ранее в приватизации не участвовал. Таким образом, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено, а отсутствие дома <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку заключая договор социального найма, муниципальный орган распорядился квартирой как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федотова В.М. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан ( приватизацию) с Федотовым В.М. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА
4.04.2011 ГОДА