Дело №2-458/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева С.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Ануфриевой А.С., и Ануфриева С.С. к Исполнительному комитету гор. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриев С.В., действующий также в интересах несовершеннолетней Ануфриевой А.С., и Ануфриев С.С. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в равных долях.
В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была предоставлена им МПП ЖКХ Нурлатского района, выступавшим от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время МПП ЖКХ Нурлатского района ликвидировано вследствие банкротства. Данное обстоятельство препятствует им в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. С момента заключения договора и по сей день они пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.
В судебном заседании истцы Ануфриев С.В., действующий также в интересах несовершеннолетней Ануфриевой А.С., и Ануфриев С.С., поддержав свои требования и дав аналогичные показания, просили признать за каждым из них по 1/3 доли в спорной квартире.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебном заседании иск признал и пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы действительно ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор приватизации, тем самым приобрели право собственности на квартиру <адрес>.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес> передано в совместную собственность Ануфриева С.В., Ануфриевой А.С., и Ануфриева С.С.
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора - МПП ЖКХ Нурлатского района на сегодняшний день ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и РГУП «БТИ» следует, что право собственности на квартиру <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Ануфриевым С.В., Ануфриевой А.С., и Ануфриевым С.С. на квартиру <адрес> на основании заключенного ими договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, как за покупателями, определив их доли равными, т.е. по <данные изъяты> доли спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ануфриева С.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Ануфриевой А.С., и Ануфриева С.С. к Исполнительному комитету гор. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ануфриевым С.В., Ануфриевой А.С., и Ануфриевым С.С. право собственности на квартиру <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М. Нуруллина
5.04.2011 года