Решение об отказе в удовлетворении искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.



Дело № 2-489/11.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

4 апреля 2011 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре Молчановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереповой А.М. к Ерепову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ерепова А.М. обратились в суд с иском к Ерепову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру <адрес>. В обосновании своих требований указала, что в совместной собственности с ответчиком они имеют двухкомнатную квартиру на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ерепов С.В. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из спорной квартиры и сменил место жительства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с этим она не может реализовать в полной мере свои права на собственность, оплачивает за него коммунальные услуги. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком Ереповым С.В. и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Ерепова А.М., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения.

Ответчик Ерепов С.В. на судебном заседании иск не признал, и пояснил, что действительно в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Во время проживания в ней все платежи по содержанию квартиры оплачивал. До настоящего времени истица к нему не обращалась по вопросам оплаты коммунальных и иных платежей.

Третье лицо Ерепова А.С. поддержала исковые требования истца и пояснила, что ответчик Ерепов С.В. выехал на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени не проживает в спорной квартире.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Ереповой А.М., Ерепова С.В. и Ереповой А.С..

ДД.ММ.ГГГГ брак между Е. и Е. расторгнут.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Единый расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ерепов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Ерепов С.В. зарегистрированный в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в ней.

Учитывая, что ответчик Ерепов С.В. является участником совместной собственности - спорной квартиры, а не нанимателем, и в соответствии со ст. 253 ГК РФ имеет равные права по пользованию своим имуществом с остальными сособственниками и вправе требовать всякого устранения нарушенного права, суд считает требования Ереповой А.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета Ерепова С.В. не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Ереповой А.М. к Ерепову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.

Судья: С.В. Медянцева