Дело № 2-470/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.М. к Рабаданову М.Б. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Давыдова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Рабаданову М.Б. о расторжении договора найма жилого помещения на <адрес> РТ. В обосновании своего заявления указала, что в 2002 году она прописала ответчика Рабаданова М.Б. в указанной квартире, но в настоящее время ответчик в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и налоги, не может в полной мере реализовать свои права как собственник.
Истица Давыдова В.М. в судебном заседании, изменив свои требования, пояснила, что спорная квартира принадлежит ей и ее двум дочерям на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой № <адрес> Татарстан ответчиком Рабадановым М.Б. и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Рабаданов М.Б. в судебное заседание не явился, его местонахождение согласно справке ТСЖ «Комфорт» неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчика Рабаданова М.Б. - адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.
Привлеченные в качестве третьих лиц Давыдова Т.П. и Моисеева (Давыдова) М.П. в судебном заседании поддержали исковые требования истицы Давыдовой В.М.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающих в нем граждан Давыдовой В.М., Давыдовой М.П. и Давыдовой Т.П..
Из справки, выданной товариществом собственников жилья «Комфорт» Рабаданов М.Б. зарегистрирован по адресу: РТ <адрес> ул. <адрес>, но по указанному адресу не проживает и его местонахождение неизвестно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Шарафутдинова Е.А. и Смолина Р.М. пояснили, что ответчик Рабаданов М.Б. в спорной квартире не проживает более 3-х лет, его вещей в доме нет, его место нахождение и жительства никому не известно. Ответчик вселиться в спорную квартиру не пытался.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истица, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности реализации своих прав, а ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Давыдовой В.М. к Рабаданову М.Б. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Рабадановым М.Б. квартирой № <адрес> Татарстан и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА
07.04.2011а