Дело № 2-522/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биглова С.Х. к Шихамовой Г.А., Шихамову М.М. и Шихамову И.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Биглов С.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Шихамовой Г.А., Шихамову М.М. и Шихамову И.М. о расторжении договора найма жилого помещения на <адрес> РТ. В обоснование своего заявления указал, что в 2007 году он купил указанный дом у ответчицы Шихамовой Г.А., которая попросила его в течение в течение 1,5 лет оставить их на регистрации по указанному адресу. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. В данном доме они не проживают, их местонахождение неизвестно. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета, он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги и налоги, не может в полной мере реализовать свои права как собственник.
Истец Биглов С.Х. в судебном заседании, изменив свои требования, пояснил, что спорный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит устранить препятствия в пользовании домом № по <адрес> Татарстан ответчиками Шихамовой Г.А., Шихамовым М.М. и Шихамовым И.М. и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Шихамова Г.А., Шихамов М.М. и Шихамов И.М. на судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчиков Шихамовой Г.А., Шихамова М.М. и Шихамова И.М. - адвокат Санников В.К. в судебном заседании иск не признал.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Биглов С.Х. является собственником жилого <адрес>.
Согласно справке, выданной ООО «Единый расчетный центр» следует, что Шихамова Г.А., Шихамов М.М. и Шихамов И.М. зарегистрированы по адресу: РТ <адрес> ул. <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Салиджанов А.Р. и Шигапов М.М. пояснили, что ответчики в 2007 году продали свой <адрес> РТ истцу Биглову С.Х. и выехали из указанного дома. В настоящее время в спорном доме не проживают, их вещей в доме нет.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности реализации своих прав, а ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Биглова С.Х. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Шихамовой Г.А., Шихамовым М.М. и Шихамовым И.М. домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА
18.04.2011а