Дело № 2-1279/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2012 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Г.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кириллов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – молочно-товарную ферму на 100 голов, год постройки 1968 год, площадью 754,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Тимерлик» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – молочно-товарной фермы на 100 голов, год постройки 1968 год, площадью 754,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей стоимостью 30000 рублей. Оформить указанное недвижимое имущество в собственность не может, поскольку утеряно регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности за ООО «Тимерлик». Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему в оформлении права собственности на указанное имущество в органах государственной регистрации.
В судебном заседании истец Кириллов Г.А., поддержав заявленные требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил признать за ним право собственности на указанное имущество, как за покупателем.
Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Морозова Т.В. исковые требования Кириллов Г.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, поскольку все обязательства по договору купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме.
Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Тимерликовского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ Гаврилов В.И. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимерлик», в лице директора Тимескова В.Н. продало Кириллову Г.А. недвижимое имущество – молочно-товарную ферму на 100 голов, общей площадью 754,1 кв.м., инвентарный номер 21853, кадастровый номер земельного участка 16:32:170801:246 расположенное по адресу: <адрес>, за 30 000 рублей.
Согласно передаточному акту ООО «Тимерлик», в лице директора Тимескова В.Н., передало Кириллову Г.А. объект недвижимости – молочно-товарную ферму. Претензий у сторон по передаваемому нежилому помещению друг к другу не имеется.
Расчет произведен полностью, что подтверждается приложенной к исковому заявлению квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Исполнительного комитета Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ животноводческое помещение инвентарный номер № находится на земельном участке с кадастровым номером 16:32:170801:246, относящимся к государственным землям.
Согласно сообщению Межрайонного филиала № РГУП БТИ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на молочно-товарную ферму на 100 голов по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано и никакое регистрационное удостоверение ООО «Тимерлик» на данную молочно-товарную ферму не выдавалось, а значит и утрачено быть не может, как указывает истец.
Однако согласно справке Управления сельского хозяйства и продовольствия Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ молочно-товарная ферма состояла на балансе ООО «Тимерлик».
Кроме того, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимерлик» прекратило свою деятельность юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Тимерлик» было введено конкурсное производство.
Учитывая, что договор купли-продажи недвижимого имущества – молочно-товарной фермы от ДД.ММ.ГГГГ был заключен до введения конкурсного производства, суд считает возможным исковые требования Кириллова Г.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный объект, как за покупателем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кириллова Г.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Кирилловым Г.А. право собственности на объект недвижимости – молочно-товарную ферму на 100 голов, общей площадью 754,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как за покупателем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение
месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
11.10.2012